Prodej bytu 1+kk • 44 m² bez realitkyMünchen Berg am Laim Bayern 81673

Tento světlý a šikovně rozdělený byt je skvěle pronajatý a k okamžitému odkupu.

Klíčové údaje o bytě:

• Rok výstavby: 1966

• 1. patro

• 44 m²

• Měsíční poplatky: 214 €

• Centrální topení

• Krátká cesta k zastávce metra „Josephsburgstrasse“ (U2)

• Balkon k dispozici

• Žaluzie na oknech a balkonových dveřích

• Velká sklepní místnost

• Kuchyň renovována v roce 2023 – granitová pracovní deska včetně zpětné stěny

• Parkety renovovány v roce 2023 – dubové dřevo

• Přípojka pro pračku v koupelně nebo minipráčka v domě

• Energetický štítek je k dispozici při prohlídce

Byt je velmi dobře pronajatý.

Čistý výnos činí 4,9 %.

Byt se nachází v Munichu na východě, čtvrť Berg am Laim.

Byt je klidný, protože balkon směřuje do malé boční uličky.

Zastávka metra „Josephsburg“ (U2) a zastávka metra „Kreillerstrasse“ (U2) jsou vzdáleny cca 6 minut chůze. V blízkosti jezdí autobusové a tramvajové linky 187, 21 a N19. Do Marienplatz / hlavního nádraží (centrum města) vás U2 doveze za 10 minut. Metro jezdí každých 5–10 minut, v závislosti na denní době.

Obchodní možnosti:

Supermarkety, banky a obchody se nachází přímo v bezprostřední blízkosti bytu. Dále máte k dispozici pekárny, lékaře, restaurace, supermarkety a dvě kavárny. Také fitness centra, čistírny, dva fyzioterapeuty a knihovnu.

Školy a mateřské školy:

Školy a mateřské školy se nachází přímo v okolí bytu.

Volnočasové aktivity:

Pěšky dosažitelný je Ostpark s pivní zahrádkou „Michaelibad“, který se nachází přímo u malého jezera. V bezprostřední blízkosti jsou také venkovní bazén a krytý bazén (Michaelibad).

Rozložení bytu:

Obytná plocha cca 44 m² okouzlí funkčním a dobře promyšleným dispozicí.

Přes vstupní halu s prostornou vestavěnou skříní a šatní skříní vstoupíte do bytu.

Velký, světlý obývací pokoj zahrnuje kuchyň, jídelní stůl se židlemi a pohovku, rovněž televizní přípojku. Je středobodem bytu a nabízí přístup na balkon.

K dispozici je samostatná místnost s oknem, která slouží jako ložnice pro jednolůžkovou či dvoulůžkovou postel, rovněž s televizní přípojkou.

Další místnost s oknem může sloužit pro dítě nebo jako kancelář.

Koupelna je vybavena vanou, WC a umyvadlem. Je zde také ručníkovač a přípojka pro pračku.

K bytu náleží velká sklepní místnost.

Byt je prodáván zařízený.

Byt je prodáván bez realitní kanceláře – na dotazy od makléřů neodpovídáme!

Vezměte prosím na vědomí, že i přes ověření údajů, fotografií a informací nemůžeme převzít odpovědnost za přesnost uvedených údajů. Mohou se vyskytnout i chyby.

Prosíme také o pochopení, že dokumenty zasíláme pouze zájemcům, kteří nám poskytnou své kompletní kontaktní údaje (jméno, adresa, telefonní číslo a e-mailová adresa) a kteří si byt prohlédli.