Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyMünchen bei Karlsfeld Ludwigsfeld Bayern 80995

Tento prostorný a světlem prosvětlený byt zaujme svou dispozicí a polohou. Je čerstvě natřený a nastěhovatelný, prázdný s vestavěnou kuchyní.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v udržovaném obytním domě s 5 byty. Pod bytem se nenachází žádný další byt.

Celá komplex se skládá z několika dvoupatrových bloků, které spravuje 70 vlastníků prostřednictvím domovních služeb a řemeslníků, kteří jej pravidelně udržují a opravují. Společenství vlastníků má obrovské rezervy a v současné době nejsou plánovány žádné rozsáhlejší investiční projekty.

Tedy, nenabízíme zde levnou prodejní cenu, za kterou by vás později mohly potkat vysoké náklady na renovaci. Jsme seriózní a transparentní.

Ve vašem novém útulném domově můžete díky vysokým moderním oknům od ranních hodin až do večera užívat slunce ve svých místnostech.

18 m² velký balkon orientovaný na jihozápad je klenotem bytu. Je vybaven terakotovými dlaždicemi a markýzou, která poskytne dostatek místa pro posezení, lehátka, sportovní vybavení, sušáky na prádlo a úložný nábytek.

Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň (lze ji využít také jako kancelář) s terakotovými dlaždicemi a velkým koridorem (laminát), který vede do obývacího a jídelního prostoru (laminát) s přilehlou kuchyní. Kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou, kamennými dlaždicemi a bílým dřevěným stropem.

Všechny místnosti mají velká okna, stejně tak koupelna (zcela obložená dlaždicemi) s vanou, připojením pro pračku, bílým dřevěným stropem a černými lakovanými dlaždicemi na podlaze.

Kromě toho se nachází samostatné hostinské WC (zcela obložené dlaždicemi), také s oknem, černými lakovanými dlaždicemi na podlaze a bílým dřevěným stropem.

Ložnice (laminát) s balkonovými dveřmi nabízí dostatek místa pro velkou manželskou postel a dvě skříňové stěny.

Menší pokoj (laminát), též s balkonovými dveřmi, lze využít jako dětský pokoj nebo kancelář.

Před vstupní halou se nachází vyhrazená městská parkoviště, přičemž vaše vlastní parkovací místo je součástí prodeje bytu za příplatek 10 000 EUR.

Rovněž před vchodem do domu jsou sklepní místnosti (s osvětlením/elektrickým připojením např. pro sušičku, se závěsným zámkem) a několik místností pro kola a sušárnu.

Klidná zelená plocha s chráněným starým stromovým porostem a posezením pod kaštanem nabízí stinné místo pro odpočinek nebo pokec.

Ať už jste svobodný, pár nebo rodina, v tomto bytě se budete cítit dobře, stejně jako my dlouhou dobu, neboť prodáváme z rodinných důvodů.

Navštivte nás a domluvte si brzký prohlídkový termín, který vás nadchne.

Lokalita:

Dokonalá kombinace: odpočinek v přírodě a blízkost centra.

Byt je zasazen do zeleně s lesy, loukami a poli a díky své blízkosti k rekreačním oblastem Karlsfelder See a Feldmochinger See nabízí příležitosti k přírodním volnočasovým aktivitám a rodinné prostředí s vysokou kvalitou života.

I majitelé psů zde naleznou ideální možnosti pro procházky a volný pohyb, protože domácí mazlíčci jsou povoleni.

Zároveň dobrá infrastruktura s přípojkou na dálnice A8/A9 a spojením MVV a blízkostí centra Mnichova, Allachu, Moosachu (OEZ) a zejména Karlsfeldu (1 km) poskytuje četné možnosti nákupů a dostupnost lékařské péče, veterinářů, lékáren, různých restaurací, mateřských škol a škol.

V bezprostřední blízkosti, jen pár set metrů od domu, se nachází několik jeslí, hřiště, volnočasové zařízení pro děti a mládež a dva malé supermarkety.

Nový sportovní areál města Mnichov pro mládež i dospělé včetně fotbalového klubu je téměř hotov a bude k dispozici na místě.

Firmy MAN a MTU se nacházejí naproti hlavní ulici Dachauerstraße/Münchner Straße.

Takže dokonalá kombinace klidné, ale centrální polohy činí tento byt atraktivním domovem v žádané mnichovské lokalitě.

Byt je udržovaný, čerstvě natřený, v současnosti prázdný, ale včetně vestavěné kuchyně s varnou deskou a lednicí.

Tedy nastěhovatelný ihned.