Pronájem bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyDarmstadt Eberstadt Hessen 64297

Jedná se o nově postavený 3-pokojový byt v podkroví (2. patro) budovy se 5 byty. Jako jediná obytná jednotka na této patře si zde užijete maximální soukromí bez přímých sousedů ze stěny na stěnu.

Byt vyniká otevřeným pocitem prostoru s výškou stropů až 5 metrů v šikmých částech střechy. Energetický standard KfW 40 EE v kombinaci s tepelným čerpadlem a podporující fotovoltaickou instalací zajišťuje trvale velmi nízké náklady na vytápění a další provozní výdaje.

Půdorys má přibližně 78 m² a nabízí prostorný obývací/jídelní prostor s přímým přístupem na velký balkon orientovaný na slunný jih. Vestavěná kuchyň je již součástí bytu.

Nemovitost se nachází v ulici Pestalozzistraße v Darmstadtu-Eberstadt.

• Doprava: Rychlé spojení na dálnice A5 a A67. Zastávka tramvaje se přímým spojením do centra Darmstadtu a k hlavnímu nádraží je dostupná pěšky.

• Okolí: Klidná čtvrť v blízkosti přírody (Bergstraße/Odenwald) a zároveň dobrá infrastruktura s obchody, lékaři a lékárnami v centru Eberstadtu.

Vysoce kvalitní prvotné předání bytu s následujícím vybavením:

• Energie a klima: Tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaickou instalací. Split klimatizace v obývacím pokoji a ložnici. Podlahové topení ve všech místnostech (samostatné ovládání pro každou místnost).

• Podlahové krytiny: Vysoce kvalitní parkety v obytných místnostech, moderní dlažba v koupelně.

• Koupelna: Koupelna s denním světlem, vol stojící vana a oddělená sprcha. Vysoce kvalitní sanitární vybavení.

• Kuchyně: Nová vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů je součástí bytu.

• Okna: Plastová okna s trojsklem a elektrickými rolety.

• Úložné prostory: Skříňka v bytě a velká vlastní sklepní místnost.

• Nájemní smlouva: Indexovaná nájemní smlouva.

• Minimální doba pronájmu: 1 rok.

• K dispozici od: Po dohodě, pravděpodobně od 01.02.2026.