Prodej bytu 3+kk • 74 m² bez realitkyMarxstr. 35, , Severní Porýní-Vestfálsko

Atraktivní, světlý, kvalitně kompletně zrekonstruovaný vlastnický byt o rozloze 75 m²

v obytném komplexu s 42 byty, postaveném v roce 1967.

Byt se nachází ve druhém patře.

Je zde k dispozici výtah.

Kompletní rekonstrukce proběhla na konci minulého roku, od září do listopadu.

Obývací pokoj, kuchyně, skladovací místnost i chodby byly vybaveny kvalitní granitovou podlahou (blue river).

Obě ložnice byly pokryty kvalitní vinylovou podlahou.

Hostinské WC bylo během rekonstrukce kompletně obnoveno.

Koupelna byla v roce 2017 kompletně zrekonstruována, vana byla odstraněna a nahrazena sprchou s nízkým prahem a skleněnými stěnami – vše přizpůsobeno pro osoby se zdravotním postižením. Navíc byl instalován připojovací bod pro pračku.

Z obývacího pokoje vede východ na balkon s krásným výhledem, který je vybaven novou (2025) kloubovou markízou s modrými pruhovanými plachtami.

Odpoledne a večer si zde můžete vychutnávat sluneční svit a dokonce zažít úchvatný západ slunce.

Nová kuchyně se světle šedými hedvábně matnými frontami byla instalována v roce 2024 a disponuje kvalitními novými elektrospotřebiči, včetně velké Bosch kombinace chladničky a mrazáku.

K bytu dále náleží skladovací místnost.

Ve sklepě domu se nachází také sklepní místnost, kde jsou k dispozici společenské prostory, místnost pro stolní tenis, sauna a prostor pro kola.

Dále je k dispozici společný prádelní sklep s mincovými zařízeními Miele.

K bytu náleží dvojgaráž s elektrickým připojením, která je „nepřímo“ vytápěna – ideální pro obytný vůz nebo karavan.

Tuto garáž je možné zakoupit ke bytu za 20 000 €.

K bytu náleží také kryté parkovací místo.

Dům je spravován správcovskou společností (GmbH).

Po náročném dni se totiž nemusíte o nic starat – údržbu venkovních prostor, včetně zimní údržby, a úklid schodiště zajišťují externí firmy.

Bohužel neexistuje půdorys bytu, nicméně fotografie jsou dle mého názoru velmi poučné a umožní vám si byt představit.

Byt má dva chodby: Po vstupu dveřmi se ocitnete v prvním chodbě, odkud lze vpravo vstoupit do hostinského WC i do skladovací místnosti.

Pokračujete rovně do kuchyně a vlevo do obývacího pokoje.

V obývacím pokoji se nachází posuvné skleněné dveře, kterými se dostanete do druhého chodby.

Vpravo se nachází menší ložnice, vlevo větší ložnice a přímo jdete do koupelny.

Rozložení bytu je dobře promyšlené a velmi efektivní.

Soukromé místnosti ústupují z druhého chodby a nejsou na první pohled přístupné návštěvám či hostům.

Byt má skvělou dostupnost k veřejné dopravě – přímo před domem se nachází autobusová zastávka.

Obchody, lékaři, ambulantní ošetřovatelská služba, supermarkety, školy i restaurace jsou částečně dosažitelné pěšky.

K domu náleží také čisticí služba a kadeřnictví.

Do Kemnader jezera, hradu Blankenstein, cisterciáckého kláštera a různých rekreačních oblastí je to jen pár kilometrů.