
Prodej bytu 3+kk • 74 m² bez realitkyMarxstr. 35, , Severní Porýní-Vestfálsko
Marxstr. 35, , Severní Porýní-VestfálskoMHD 2 minuty pěšky • Výtah • Parkování • GarážAtraktivní, světlý, kvalitně kompletně zrekonstruovaný vlastnický byt o rozloze 75 m²
v obytném komplexu s 42 byty, postaveném v roce 1967.
Byt se nachází ve druhém patře.
Je zde k dispozici výtah.
Kompletní rekonstrukce proběhla na konci minulého roku, od září do listopadu.
Obývací pokoj, kuchyně, skladovací místnost i chodby byly vybaveny kvalitní granitovou podlahou (blue river).
Obě ložnice byly pokryty kvalitní vinylovou podlahou.
Hostinské WC bylo během rekonstrukce kompletně obnoveno.
Koupelna byla v roce 2017 kompletně zrekonstruována, vana byla odstraněna a nahrazena sprchou s nízkým prahem a skleněnými stěnami – vše přizpůsobeno pro osoby se zdravotním postižením. Navíc byl instalován připojovací bod pro pračku.
Z obývacího pokoje vede východ na balkon s krásným výhledem, který je vybaven novou (2025) kloubovou markízou s modrými pruhovanými plachtami.
Odpoledne a večer si zde můžete vychutnávat sluneční svit a dokonce zažít úchvatný západ slunce.
Nová kuchyně se světle šedými hedvábně matnými frontami byla instalována v roce 2024 a disponuje kvalitními novými elektrospotřebiči, včetně velké Bosch kombinace chladničky a mrazáku.
K bytu dále náleží skladovací místnost.
Ve sklepě domu se nachází také sklepní místnost, kde jsou k dispozici společenské prostory, místnost pro stolní tenis, sauna a prostor pro kola.
Dále je k dispozici společný prádelní sklep s mincovými zařízeními Miele.
K bytu náleží dvojgaráž s elektrickým připojením, která je „nepřímo“ vytápěna – ideální pro obytný vůz nebo karavan.
Tuto garáž je možné zakoupit ke bytu za 20 000 €.
K bytu náleží také kryté parkovací místo.
Dům je spravován správcovskou společností (GmbH).
Po náročném dni se totiž nemusíte o nic starat – údržbu venkovních prostor, včetně zimní údržby, a úklid schodiště zajišťují externí firmy.
Bohužel neexistuje půdorys bytu, nicméně fotografie jsou dle mého názoru velmi poučné a umožní vám si byt představit.
Byt má dva chodby: Po vstupu dveřmi se ocitnete v prvním chodbě, odkud lze vpravo vstoupit do hostinského WC i do skladovací místnosti.
Pokračujete rovně do kuchyně a vlevo do obývacího pokoje.
V obývacím pokoji se nachází posuvné skleněné dveře, kterými se dostanete do druhého chodby.
Vpravo se nachází menší ložnice, vlevo větší ložnice a přímo jdete do koupelny.
Rozložení bytu je dobře promyšlené a velmi efektivní.
Soukromé místnosti ústupují z druhého chodby a nejsou na první pohled přístupné návštěvám či hostům.
Byt má skvělou dostupnost k veřejné dopravě – přímo před domem se nachází autobusová zastávka.
Obchody, lékaři, ambulantní ošetřovatelská služba, supermarkety, školy i restaurace jsou částečně dosažitelné pěšky.
K domu náleží také čisticí služba a kadeřnictví.
Do Kemnader jezera, hradu Blankenstein, cisterciáckého kláštera a různých rekreačních oblastí je to jen pár kilometrů.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.



























