Prodej domu 6+1 • 153 m² bez realitkyKarlsruhe Oberreut Baden-Württemberg 76189

Řadové prostřední řadové bydlení bylo postaveno v roce 1995 ve solidní masivní konstrukci (kalksandstein), je kompletně sklepněné a disponuje plně dokončeným podkrovím.

Dům zaujme rozumným uspořádáním prostor, centrálně umístěným schodištěm a v roce 2024 instalovanou fotovoltaickou elektrárnou – což zaručuje výrazně vyšší energetickou účinnost (třída A) a má především pozitivní vliv na celkové provozní náklady (cca 170 € měsíčně). Velkorysá terasa (12 m²) a pečlivě upravená zahrada (cca 60 m²) poskytují prostor k relaxaci a volnočasovým aktivitám.

Řadové bydlení se nachází v optimální lokalitě v rodinné čtvrti na okraji lesa v Karlsruhe-Oberreut (venkovská poloha) a je přístupné pouze přes delší hrací ulici. Ve velmi blízkém okolí se nachází zastávky autobusu a S-Bahnu (4 minuty pěšky), přípojka na dálnice A5/A8 (3 minuty), četné možnosti nákupu (Edeka, tržnice, Kaufland apod.) a také školky a školy. Přímo vedle domu je velké sportovní a dětské hřiště. Nejbližší koupaliště (Epple See), centrum Karlsruhe i hlavní nádraží jsou dosažitelné za méně než 20 minut na kole nebo S-Bahnem.

Nemovitost je v udržovaném stavu a zaujme kvalitními parketovými podlahami v obývacím a ložnicovém prostoru, doplněnými o nenáročně udržovatelné dlaždice v chodbách, kuchyni a koupelnách.

Velkorysá dispozice zahrnuje 5 ložnic, 2 koupelny (včetně WC) a uzavřený kuchyňský kout s přilehlou jídelnou. Oba horní pokoje v podkroví byly kompletně dokončeny. Okna v šikmých stěnách podkroví obou pokojů byla v roce 2023 zcela vyměněna a všechna okna na podkroví mají elektrické žaluzie.

V roce 2024 byla na střeše instalována fotovoltaická elektrárna s moduly o výkonu 8,6 kW a 10 kW akumulátorový systém s automatickým odpojením od sítě při výpadku proudu. Před garáží jsou navíc k dispozici další 2 parkovací místa.

Dům nabízí velké množství prostoru a dostatek úložných možností pro rodiny s četnými zájmy a kombinuje komfortní bydlení s klidným a rodinně přívětivým prostředím.