Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitkyLudwigshafen am Rhein Rheingönheim Rheinland-Pfalz 67067

Tento moderně navržený řadový dům z roku 2010 zaujme čistými liniemi, prostornými dispozicemi a vybavením, které vytváří pohodlný a kvalitní pocit bydlení. S celkovou obytnou a užitkovou plochou cca 179 m² nabízí nemovitost promyšlený, světlý prostorový koncept – ideální pro rodiny, páry nebo všechny, kdo hledají všestranné bydlení s vysokou kvalitou života.

V přízemí vás čeká otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přímým vstupem na terasu a nadprůměrně velkou zahradou, která v tomto komplexu představuje skutečnou výjimečnost. Velká okna zajišťují světlou a přívětivou atmosféru. Praktické hostinské WC doplňuje přízemí.

1. patro nabízí prostornou hlavní ložnici, další místnost – ideálně využitelnou jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu – a světlou denní koupelnu se sprchou a vanou. Všechny místnosti jsou moderní, přívětivé a flexibilně využitelné. V případě potřeby lze prostornou hlavní ložnici přeměnit na dvě dětské pokoje.

Jako speciální přednost se vyjímá plně vybudovaný podkrovní prostor s vysokým pocitem prostoru, velkými okny a vlastní koupelnou (umývadlo a WC). Tato část je ideální jako rodičovská suite, pokoj pro mládež, ateliér nebo domácí kancelář.

Obývatelný sklep nabízí další místnost pro hosty nebo jako hobby pokoj a samostatný technický a topný prostor – ideální pro domácí kancelář, hosty nebo volnočasové aktivity.

Velká, nenáročná zahrada poskytuje spoustu prostoru pro rodiny, odpočinek, venkovní posezení nebo individuální nápady k úpravě. Přístřešek terasy harmonicky rozšiřuje obytný prostor směrem ven. K nabídce patří také garáž s dalším parkovacím místem přímo před domem, což zajišťuje cenný parkovací prostor přímo u domu.

Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají moderní, udržované a obzvláště světlé bydlení v klidné lokalitě.

Dopravní spojení

• Tramvajová zastávka Rheingönheim: cca 400 m

• Nádraží LU-Rheingönheim (S-Bahn směr Mannheim/Heidelberg): cca 1,2 km

• Autobusové linky: cca 400 m pěšky

• Dálnice A61 (odpojení LU-Rheingönheim): cca 5 km

• Centrum Mannheimu: cca 8 km

• Centrum Ludwigshafenu: cca 6 km

• Heidelberg: cca 28 km

• Letiště Frankfurt (FRA): cca 80 km

Vzdělávání a péče

• Mateřská škola Rheingönheim: cca 500 m

• Základní škola Rheingönheim: cca 750 m

• Střední školy v LU: cca 5–6 km

• Univerzita Mannheim: cca 10 km

Nákupy a občanská vybavenost

• Rewe, Aldi, Lidl: cca 1–2 km

• Pekařství a řeznictví: cca 600 m

• Lékaři a lékárna: cca 1 km

• Rhein-Galerie Ludwigshafen: cca 7 km

Volný čas a relaxace

• Rehbach & Auenwald: cca 1 km

• Safari park Rheingönheim: cca 2 km

• Sportovní kluby, tenis a krytý bazén: v bezprostřední blízkosti

• Rýn s cyklistickými a pěšími stezkami: cca 2 km

• Relaxační oblast Blaue Adria: cca 5 km

Nemocnice

• Klinikum Ludwigshafen: cca 6 km

• Univerzitní nemocnice Mannheim: cca 9 km

Vybavení

• Rok výstavby 2010, udržovaný stav

• Cca 179 m² obytné a užitkové plochy

• Velká zahrada, výrazně větší než u srovnatelných řadových domů

• Prostorný obývací/jídelní prostor s přístupem na terasu

• Moderní vestavěná kuchyň

• 3 sanitární prostory:

- Hostinské WC v přízemí

- Denní koupelna v patře (sprcha a vana)

- Koupelna na podkroví (umyvadlo a WC)

• Plně vybudované podkrovní studio

• Pokoj pro hosty/hobby místnost ve sklepě

• Přístřešek terasy

• Garáž + soukromé parkovací místo

• Světlé místnosti díky velkým oknům

• Klidná, rodinně přívětivá lokalita

• Možnost připojení k rychlému internetu

Prohlídky probíhají pouze s doložením bonity.

Před sjednáním termínu je třeba předložit: potvrzení o financování od banky nebo doklad o dostatečném vlastním kapitálu.

Energetický štítek je ve fázi přípravy.