Prodej domu 4+1 • 107 m² bez realitkyBornbachweg 15, , Dolní Sasko

Jedná se o samostatně stojící rodinný dům se zimní zahradou a velkou zahradou před i za domem. Před domem se nachází rybník s koi kapry, u něhož můžete ryby pozorovat z mola. Na zadním pozemku stojí dále zahradní domek a malý skleník. Jen na jedné straně je přímý soused. Ze zadní části pozemku máte výhled na pole a les. Dům je okamžitě k nastěhování, aniž by bylo třeba provádět stavební úpravy, a je také bez nájemníků.

Nabízený rodinný dům se nachází na štědrém pozemku v Garstedtu v okrese Harburg, kousek od bran Hamburku. Je bez nájemníků a je vhodný k okamžitému nastěhování bez nutných úprav. Přípona nebo výstavba druhého domu by byla možná, ale je nutné to posoudit z hlediska stavebního práva.

Přes přípojovou uzávěrku BAB 7 Thieshope nebo A39 Winsen-West se dostanete do Hamburku za 40 minut a do Lüneburgu za 20 minut. Spojení s veřejnou dopravou zajišťuje nádraží Winsen/Luhe. Odtud se autem dostanete do Winsen-Luhe za 15 minut.

Optimální a centrální poloha je opět zdůrazněna jihozápadní orientací přibližně 1300 m² velkého pozemku. Okolní zástavba v etablované obytné čtvrti tvoří rodinné domy. Klidná ulice je vedlejší silnicí, která končí v chráněné krajinné oblasti. Ve své bližší okolí se větrné elektrárny nebudou stavět.

V obci se nachází mateřská škola, základní škola a supermarket Edeka, dále sportovní klub, tenisový kurt, střelecký klub a dobrovolná hasičská jednotka.

Dům byl postaven v říjnu 1986 a v letech 2013/2014 byl velmi nákladně rekonstruován. V rámci této rekonstrukce bylo vyčištěno střešní krytina, byla vytvořena nová luxusní hlavní koupelna a byla instalována moderní kuchyně. Podlahy v chodbách, kuchyni i koupelně jsou obloženy dlažbou a v obývacím pokoji bylo položeno nové bělené dřevěné parkety z dubu. Ve všech ložnicích byla položena nová kobercová podlaha. Dům je ve velmi udržovaném stavu.

S obytnou plochou 107 m² rozprostřenou na dvou plných podlažích a s další užitkovou plochou cca 91 m² ve vytápěném sklepě vám dům poskytne dostatek místa a úložného prostoru. Velká zimní zahrada, rozlehlá zahrada se zahradním domkem a krytá stání s palivem pro dřevo na krb dokonale doplňují nabídku.

Vstupní část nabízí dostatek místa pro šatník či botník. Vedle se nachází pokoj pro hosty, který byl opatřen novou kobercovou podlahou, a naproti mu koupelna se sprchovým koutem.

Kuchyně je vybavena kvalitně a disponuje indukční varnou deskou s nad ni instalovaným jídelním koutem a odvětráváním ven. Je zde chladnička s mrazákem a myčka nádobí. V kuchyni byl instalován trouba značky Miele ve výšce s pohodlnou pracovní výškou. Dále je zde stůl se dvěma jídelními místy s barovými stoličkami, které jsou součástí prodeje.

V přilehlé jídelně se nachází velká jídelní část. Nábytek jídelny je součástí prodeje. Vedle se nachází útulný obývací pokoj, kde naleznete i krbový kamna pro příjemné chvíle na podzim i v zimě.

Z obývacího prostoru se dostanete do přístavěné zimní zahrady a dále do zahrady. Zimní zahrada má translucidní střechu a je otevřená ze všech tří stran, takže není potřeba žádná dodatečná zastínění zespodu. Odtud si můžete vychutnat výhled a jste chráněni před větrem.

V horním patře se nacházejí další dvě místnosti, které jsou vybaveny kobercovými podlahami. Koupelna disponuje kromě bezbariérového sprchového kouta s funkcí dešťového sprchování a světelné lišty i umyvadlem vyrobeným z řečníkového kamene, závěsnou toaletou a bidetem. Kvalitní dlaždice na podlaze jsou v dřevěném provedení. Ručníkovač v elegantní antracitové barvě zajišťuje vytápění koupelny.

Současná ložnice je orientována k bočnímu pozemku a nabízí prostor pro různé možnosti uspořádání a využití. Disponuje velkou vestavěnou skříní a úložnými prostory vzadu.

V garáži najde vaše auto také suchý nový domov a pro jízdní kola je zde rovněž místo. Carport se nachází ještě vzadu za domem, kde je v současnosti naskládané palivo pro krb (které je také součástí prodeje).

Zahradní domek je rozměrný; nachází se v něm zahradní nářadí a zahradní nábytek, a také robotický sekačka trávníku. V zahradě byly nově vysazeny tři ovocné stromy a zahrada je ohraničena.