Prodej domu 4+1 • 126 m² bez realitky, Dolní Sasko

Řadový dům na konci řady se nachází v tiché slepé ulici v Seevetal-Meckelfeld. Slunná jihozápadní orientace velmi rozlehlého pozemku, která je pro řadový dům neobvyklá, je mimořádně výhodná.

Dům pochází z roku 1979, je postaven v masivní konstrukci a má kompletní sklep. Součástí jsou také garáž a přístřešek na auto (carport).

V přízemí se nachází prostorná vstupní hala s toaletou pro hosty. Obývací a jídelna jsou vybaveny parketovou podlahou – krb zajišťuje útulnou atmosféru a kvalitní klimatizace poskytuje osvěžení v horkém létě. Z jídelny je vstup do plně vybavené samostatné vestavěné kuchyně, kterou je možné propojit s obývací/jídelním prostorem. Terasa je velmi slunná a je přístupná také z carportu.

Moderní, elegantní dřevěné schodiště vás zavede do patra. Zde se nachází velká ložnice a dvě dětské/pracovní místnosti s téměř úplnou stropní výškou (minimální šikmé stěny), úložná místnost a prostorná koupelna s bezbariérovou sprchou.

Na půdě, která je přístupná z patrové chodby, je k dispozici další úložný prostor.

Suchý plně využitý sklep disponuje prádelnou, hobby místností s centrálním vytápěním, spíží a wellness zónou se saunou, sprchou a odpočinkovým koutkem.

Topení je zajišťováno moderním plynovým kondenzačním kotlem z roku 2017. Budova má sedlovou taškovou střechu a dvojskleněná dřevěná okna. Moderní vestavěná klimatizace byla částečně obnovena v roce 2025.

Aktuálně je řadový dům od roku 2022 pronajat staršímu manželskému páru (82 a 90 let) – výpověď ze strany pronajímatele je vyloučena. Základní nájemné činí 1 360 eur měsíčně, přičemž záloha na provozní náklady je 130 eur měsíčně. Bylo dohodnuto schodišťové nájemné (s přírůstkem o 40 eur každé 2 roky) a od roku 2032 bude nájemné indexováno.

Řadový dům představuje v současnosti velmi dobrou a bezpečnou investici s možností pozdějšího vlastního bydlení.