Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyMünchen Pullach im Isartal Bayern 82049

Nabízený velmi světlý, prakticky dispozovanou a klidnou 2+kk bytu se nachází ve třetím a posledním patře malé rezidenční budovy s 28 byty. Obě místnosti jsou orientovány na východ. Koupelna je vnitřní a nabízí vanu, WC a umyvadlo. V kuchyni je dostatek místa pro malý posezení. Díky velkým oknům a balkonům před oběma místnostmi působí byt velmi přívětivě a prostorně.

K bytu náleží praktický sklepní prostor. V sklepě jsou kromě místa pro kola také prádelna a sušárna.

Výjimečným prvkem je neblokovaný výhled do zeleně. S velkými květináči si můžete vytvořit malý ráj s květinami, bylinkami nebo rajčaty.

Obec Pullach v údolí Izary (s téměř 9 000 obyvateli) se nachází přibližně 10 kilometrů jižně od centra Mnichova na západním břehu Izary a patří mezi nejžádanější lokality v okrese Mnichov.

Pullach si v průběhu času zachoval vesnický charakter a nabízí kromě rozsáhlých kurzů Všechnoškolské knihovny (VHS) pestrý kulturní program jak místních, tak mezinárodních umělců. Známé a oblíbené jsou kromě občanského domu s dobře vybavenou knihovnou také terasy v Bürgerbräu s výhledem na údolí Izary.

Centrum v Pullachu lze považovat za velmi rodinné. Aktivně zde pomáhají při hledání například vhodného místa v mateřské školce. V obci jsou k dispozici všechny typy škol a pestrá nabídka obchodů od bio pekárny až po supermarkety.

Byt je dobře spojen s hromadnou dopravou – nejbližší zastávka autobusu se spojením se S-Bahn je vzdálena 450 metrů, nejbližší stanice S-Bahn je dosažitelná pěší chůzí za 15 minut, cesta do centra Mnichova i na hlavní nádraží trvá přibližně 20 minut. Dálnice A8 a A96 jsou rovněž dostupné do 20 minut a letiště v Mnichově za přibližně hodinu.

Blízký park Forstenrieder, břeh Izary a její louky, stejně jako blízkost jezera Starnberger, nabízejí mimořádné možnosti pro volnočasové aktivity. Díky blízkosti hor a Mnichova, jednoho z nejatraktivnějších velkoměst v Německu, byt navíc nabízí ideální předpoklady pro výhodné pronajímání.

Vybavení bytu dále zahrnuje tepelně izolované vstupní dveře s integrovanou protivniklouzavou ochranou a zámkovou očí, podlahové krytiny z parket a kobercových dlaždic v předsíni, malou koupelnu s vanou, umyvadlem a WC, stěny až ke stropu bíle obložené dlaždicemi, vestavěnou kuchyň, dvě prostorné balkony (každý o výměře cca 7,6 m²) s velkými květináči orientovanými na východ. V obývacím pokoji se nachází praktická choditelná šatna.

Před domem jsou parkovací místa, a je možné si pronajmout také místo v podzemní garáži.