Prodej domu 4+1 • 139 m² bez realitkySilberdistelweg, 6a Berlin Rudow Berlin 12357

Tento moderní polodvojdomek z roku 2015 spojuje současný komfort bydlení s příjemnou, vysoce kvalitní atmosférou domova. Na přibližně 139 m² obytné plochy nabízí dům promyšlené řešení uspořádání místností rozprostřené přes tři podlaží.

V roce 2023 byl celý dům zcela přestřeštěn čerstvou vrstvou barvy, podlahy z masivního dřeva byly přebrutily a částečně zrenovovány. Dlažba v kuchyni, chodbě a ve všech koupelnách spolu s podlahovým topením v přízemí i v patře zajišťují moderní a komfortní pocit z bydlení. Veškeré sanitární zařízení jsou značkové a odpovídají vysoce standardní kvalitě.

Z kuchyňské části vede široké dveře přímo na terasu. Ústředním lákadlem je vysoce kvalitní zastřešení terasa od renomované značky s vyztuženými ocelovými stěnami a konstrukcí bez centrální podpory. LED osvětlení a dálkově ovládaná markýza značky Markilux vytvářejí zastřešený venkovní prostor, který je využitelný jak v létě, tak i v deštivých dnech. Dodatečná dřevěná terasa rozšiřuje venkovní prostor. Zahrada je již pečlivě upravena a zároveň nabízí mnoho možností pro individuální úpravy – od herních prostor až po zóny pro posezení nebo grilování.

Instalace moderní domácí techniky je současná a orientovaná do budoucna: trojitě izolační bezpečnostní okna, elektricky ovládané rolety, zařízení pro změkčování vody s nízkým obsahem vápníku, kompletní LAN kabeláž se středovou skříní serveru, připravené vedení pro wallbox, venkovní světelné a pohybové čidla a předinstalované kabelové kanály pro případnou kamerovou techniku. Dva satelitní systémy a solární systém doplňují technické vybavení. Navíc okna a dveře s vyšší bezpečnostní úrovní poskytují cennou ochranu.

Dům nabízí také flexibilní možnosti úprav:

Kuchyň lze bez větších zásahů přestavět na otevřenou kuchyňskou jídelnu. Stejně tak se dá velký pokoj v patře s minimálním úsilím rozdělit na dvě samostatné místnosti – ideální pro rodiny, které potřebují více prostoru, nebo pro práci z domova.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Wildlumen v berlínském Rudow (Neukölln), atraktivní obytné oblasti s příjemným, rodinně orientovaným prostředím. Zejména blízkost k Teltowkanalu je lákadlem, neboť vybízí ke procházkám, sportovním aktivitám nebo jen k odpočinku u vody.

Dopravní spojení s městskou hromadnou dopravou je vynikající: autobusové linky 172 a X11 jsou dosažitelné pěšky a zajišťují rychlé spojení s okolními čtvrtěmi. Také dálnice je dostupná během několika minut, což umožňuje rychlý přístup do centra města nebo do sousedních okresů.

V bezprostředním okolí naleznete četné služby denní potřeby, včetně pekáren, supermarketů a restaurací. Pro fitness a volnočasové aktivity jsou k dispozici různá studia a zelené plochy s parky.

Lokalita tak kombinuje klidné bydlení v přírodě, vodní prostředí a vynikající infrastrukturu s městskou dostupností – prostředí, které je jak komfortní, tak vhodné pro rodiny.

Dům byl postaven jako energeticky efektivní KfW-70 dům, čímž splňuje solidní energetický standard. Kombinace masivního stavebního provedení, solárního systému, trojitě zateplených oken a moderní domácí techniky zajišťuje úspornou spotřebu energie a dlouhodobou ekonomičnost.

Další informace, fotografie a půdorysy vám rádi poskytneme na vyžádání. Prohlídky se konají po domluvě.