Pronájem bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyEssen Kray Nordrhein-Westfalen 45307

Die sehr energiesparsame (A+) und nachhaltige Wohnung ist durch sehr gute mineralische Dämmung, effiziente Heizung- Wärmepumpe, Solaranlage und Fotovoltaikanlage bestückt und sorgt nachhaltig für konstante und günstige Energieversorgung. Dreifachverglaste Fenster Elemente sind abschließbar.

Bei dieser ansprechenden tollen Neubau-Wohnung bzw. Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Neubau, die durch eine technisch gehobene Ausstattung besticht.

Bad mit Bodengleicher Dusche.

Merkmale: Fußbodenheizung mit Raumsteuerung, mit Solaranlage und Wärmepumpenanlage, Fotovoltaikanlage, Automatische-Rollläden Steuerung, Aufzugsanlage. Moderne Kamera-Video-Sprechanlage. Stellplätze für Elektro-Fahrräder und E-Autos mit Ladestation aus der eigenen PV-Anlage.

Die Warmwasserversorgung erfolgt sehr sparsam über die Wärmepumpe und Solaranlage.

Die Immobilie liegt in Verkehrsgünstiger Gegend in Essen Kray in der nähe vom Südpark. In Lauf nähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB40 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und zwei Cafés vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen Südpark, eine Bar, eine Reinigung und eine Bibliothek

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz können separat angemietet werden. Beachten Sie, dass es sich hierbei um einen barrierefreien Objekt mit einer Aufzugsanlage handelt. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto mit elektrische Ladesäule für Elektro-Fahrzeuge zur Verfügung. Fußbodenheizung mit Raumsteuerung. LAN -Anschluss für das Internet je Raum und eine Multimediaverteilung in der Wohnung. Eine Besichtigung kann mit Absprache kurzfristig vereinbart werden. Makleranfragen unerwünscht. Vermietung erfolgt nur direkt durch den Eigentümer.

Heizung und der Nutzung erneuerbarer Energien wie Solarthermie, Fotovoltaik senken die Energiekosten erheblich und sorgen für die Stabilität der günstigen Energiekosten.

Umweltfreundlich: Die Nutzung von erneuerbaren Energien wie Sonnenenergie trägt zur Reduzierung von CO2-Emissionen bei und schont die Umwelt.

Unabhängigkeit: Die Kombination aus Photovoltaik und Wärmepumpe ermöglicht eine höhere Unabhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz und von fossilen Brennstoffen.

------------------------------------------------------------------

Překlad do češtiny:

Vysoce energeticky úsporný (A+) a udržitelný byt je vybaven vynikající minerální izolací, účinným topením s tepelným čerpadlem, solárním systémem a fotovoltaickým systémem, což dlouhodobě zaručuje stabilní a výhodné zásobování energií. Trojskleněné okenní prvky je možno uzamknout.

Jedná se o atraktivní úžasný novostavbu, resp. nemovitost, která je poprvé obývaná po dokončení výstavby a okouzlí technicky vyspělou výbavou.

Koupelna s bezzábradlovou sprchou přímo na podlaze.

Vlastnosti: Podlahové topení s řízením podle jednotlivých místností, doplněné o solární systém, tepelnou čerpadlovou techniku a fotovoltaický systém, automatické řízení rolet, výtahový systém a moderní kamerový systém s video interkomem. K dispozici jsou parkovací místa pro elektrokola a elektromobily, přičemž dobíjecí stanice je napájena z vlastní fotovoltaické instalace.

Ohřev vody je zajištěn velmi úsporně pomocí tepelného čerpadla a solárního systému.

Nemovitost se nachází v dopravně výhodné lokalitě v Essen-Kray, nedaleko Südparku. V docházkové vzdálenosti od objektu je několik autobusových linek. Nadregionální destinace jsou díky blízké železniční trase RB40 dobře dostupné. V bezprostředním okolí najdete několik restaurací, supermarkety, pekárny, lékaře a dvě kavárny. Dále je tu několik fitness studií, zelené plochy a park (Südpark), bar, čistírna a knihovna.

K dispozici je aktuální energetický průkaz. K bytu náleží parkovací místo, jež lze pronajmout samostatně. Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o bezbariérovou nemovitost s výtahovým systémem. Dále je k dispozici parkovací místo pro vaše auto s elektrickou dobíjecí stanicí pro elektromobily. Byt je opatřen podlahovým topením s řízením podle jednotlivých místností, LAN připojením pro internet v každé místnosti a multimediálním distribučním systémem. Prohlídka je možná po předchozí domluvě na krátkou dobu. Makléřské poptávky nejsou vítány. Pronájem probíhá výhradně přímo vlastníkem.

Topení a využívání obnovitelných zdrojů energie, jako je solární termie a fotovoltaika, výrazně snižují náklady na energie a zajišťují stabilitu výhodných energetických nákladů.

Ekologicky šetrné: Využívání obnovitelných zdrojů energie, například sluneční energie, přispívá ke snižování emisí CO2 a chrání životní prostředí.

Nezávislost: Kombinace fotovoltaiky a tepelného čerpadla umožňuje větší nezávislost na veřejné distribuční síti a fosilních palivech.