Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyWien 23. Bezirk Wien 1230

Uprostřed zeleně! Absolutní klidná lokalita! Čistá relaxace! Dobrá infrastruktura

V tomto nádherném, světlem prosvětleném bytě se budete cítit okamžitě jako doma!

Tento úžasný 3-pokojový byt nabízí z každé místnosti výhled do zeleně. Okouzlí vás prostorná lodžie a klidná společná zahrada v domě s pouze 7 dalšími nájemníky.

Byt se nachází v čtvrti 1230 Vídeň, Mauer, nedaleko několika heurigen v ulici Maurer Lange Gasse, na hranici s 13. obvodem, a nabízí absolutní klid a relaxaci. V okolí domu převažují rodinné domy se zahradami.

Byt se nachází v mírně vyvýšeném přízemí.

Sestává ze 3 pokojů – obývacího pokoje s otevřenou kuchyní, ložnice, pokoj pro hosty nebo děti, předsíně, úložné místnosti, koupelny s vanou a oddělenou toaletou.

Navíc je k dispozici velký sklep s oknem a denním světlem, stejně jako místnost na kola a parkovací místa pro automobily přímo před domem.

Jižní pokoj je přístupný z předsíně, stejně tak obývací pokoj s přístupem do jižní lodžie, do kuchyně a do západního pokoje.

Fakta | Hlavní body | Vybavení:

+ kuchyně kompletně vybavená vestavěnými spotřebiči

+ parketové podlahy

+ venkovní žaluzeje

+ obklady v koupelně a na toaletě

+ plynové/ústřední topení

+ dodatečný švédský pec

+ slunná jižní lodžie

+ využití zahrady

+ úložná místnost

+ velký sklep

+ parkovací místo před domem

Údaje a fakta:

• Obytná plocha cca 73,18 m²

• Plocha sklepa cca 10 m²

• Plocha lodžie cca 9,20 m²

• Rok výstavby 1969

• Okamžitě k nastěhování

Vybavení:

• Obývací kuchyně / otevřená kuchyně

• Plynové ústřední topení

• Hotový parket

• Obklady

• Vana

• Oddělená toaleta

• Úložná místnost

• Sklep

• Jižní lodžie

• Možnost využití zahrady

• Možnost změny dispozice pokojů

• Vhodné do spolubydlení

• Plastová okna

• Dvojitá / vícečetná zasklení

• Venkovní žaluzeje

• Masivní/cihlový zdivo

• Kabelová/satelitní televize

Okolí Mauer, Maurer Langegasse

Dobrá infrastruktura:

+ Tramvaj linka 60, různé autobusy 56A, 60A, N60, N61 do S-Bahn stanice Liesing

+ Obchody, lékaři, lékárna, pekárna apod. jsou velmi dobře dostupné

+ Billa a Denns Biomarkt jsou dosažitelné pěšky, stejně jako Spar, pekárna, Bipa, lékárna, banka atd. u hlavního náměstí Maurer

+ Mateřská škola a školy PVS, AHS v Maurer Langegasse

Podmínky:

Měsíční nájemné činí včetně provozních nákladů (voda, kanalizace, odpad, údržba domu a zahrady, …):

EUR 1.298,69 (EUR 1.057,39 + provozní náklady 241,30)

K tomu se přičítá elektřina a plyn cca 90 EUR měsíčně

Kauce: 3000 EUR

Bez provize

Bez poplatků za převzetí

Nájemní smlouva bude uzavřena původně na 4 roky. Prodloužení je možné.

Prohlídky jsou možné po domluvení termínu.

Rádi přijmeme návrhy na termíny.