
Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyWien 23. Bezirk Wien 1230
Wien 23. Bezirk Wien 1230MHD do minuty pěšky • ParkováníUprostřed zeleně! Absolutní klidná lokalita! Čistá relaxace! Dobrá infrastruktura
V tomto nádherném, světlem prosvětleném bytě se budete cítit okamžitě jako doma!
Tento úžasný 3-pokojový byt nabízí z každé místnosti výhled do zeleně. Okouzlí vás prostorná lodžie a klidná společná zahrada v domě s pouze 7 dalšími nájemníky.
Byt se nachází v čtvrti 1230 Vídeň, Mauer, nedaleko několika heurigen v ulici Maurer Lange Gasse, na hranici s 13. obvodem, a nabízí absolutní klid a relaxaci. V okolí domu převažují rodinné domy se zahradami.
Byt se nachází v mírně vyvýšeném přízemí.
Sestává ze 3 pokojů – obývacího pokoje s otevřenou kuchyní, ložnice, pokoj pro hosty nebo děti, předsíně, úložné místnosti, koupelny s vanou a oddělenou toaletou.
Navíc je k dispozici velký sklep s oknem a denním světlem, stejně jako místnost na kola a parkovací místa pro automobily přímo před domem.
Jižní pokoj je přístupný z předsíně, stejně tak obývací pokoj s přístupem do jižní lodžie, do kuchyně a do západního pokoje.
Fakta | Hlavní body | Vybavení:
+ kuchyně kompletně vybavená vestavěnými spotřebiči
+ parketové podlahy
+ venkovní žaluzeje
+ obklady v koupelně a na toaletě
+ plynové/ústřední topení
+ dodatečný švédský pec
+ slunná jižní lodžie
+ využití zahrady
+ úložná místnost
+ velký sklep
+ parkovací místo před domem
Údaje a fakta:
• Obytná plocha cca 73,18 m²
• Plocha sklepa cca 10 m²
• Plocha lodžie cca 9,20 m²
• Rok výstavby 1969
• Okamžitě k nastěhování
Vybavení:
• Obývací kuchyně / otevřená kuchyně
• Plynové ústřední topení
• Hotový parket
• Obklady
• Vana
• Oddělená toaleta
• Úložná místnost
• Sklep
• Jižní lodžie
• Možnost využití zahrady
• Možnost změny dispozice pokojů
• Vhodné do spolubydlení
• Plastová okna
• Dvojitá / vícečetná zasklení
• Venkovní žaluzeje
• Masivní/cihlový zdivo
• Kabelová/satelitní televize
Okolí Mauer, Maurer Langegasse
Dobrá infrastruktura:
+ Tramvaj linka 60, různé autobusy 56A, 60A, N60, N61 do S-Bahn stanice Liesing
+ Obchody, lékaři, lékárna, pekárna apod. jsou velmi dobře dostupné
+ Billa a Denns Biomarkt jsou dosažitelné pěšky, stejně jako Spar, pekárna, Bipa, lékárna, banka atd. u hlavního náměstí Maurer
+ Mateřská škola a školy PVS, AHS v Maurer Langegasse
Podmínky:
Měsíční nájemné činí včetně provozních nákladů (voda, kanalizace, odpad, údržba domu a zahrady, …):
EUR 1.298,69 (EUR 1.057,39 + provozní náklady 241,30)
K tomu se přičítá elektřina a plyn cca 90 EUR měsíčně
Kauce: 3000 EUR
Bez provize
Bez poplatků za převzetí
Nájemní smlouva bude uzavřena původně na 4 roky. Prodloužení je možné.
Prohlídky jsou možné po domluvení termínu.
Rádi přijmeme návrhy na termíny.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.


















