Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyHütteldorfer Straße 269-271 Wien 14. Bezirk Wien 1140

Tento atraktivní byt se nachází ve 2. patře moderní novostavby na ulici Hütteldorfer Straße a přesvědčuje promyšleným uspořádáním místností a vysoce kvalitním obytným prostředím.

Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní nabízí ideální podmínky pro stylovou kuchyňskou linku a vytváří příjemné centrum každodenního života. Dvě světlé, prakticky dispozicované ložnice poskytují dostatek prostoru a možnosti pro ústup. Elegantní koupelna s bezbariérovou sprchou a vestavěným WC, samostatné toalety pro hosty i praktický úložný koutek dokonale doplňují celkový prostorový koncept.

Absolutním lákadlem je slunný jižní balkon s elegantní přírodním kameninovým podlahou – místo pro odpočinek, užívání si života a snění, doprovázené působivým výhledem do zeleně.

(**Za nábytkem zobrazeným na fotografiích se jedná o virtuální prezentaci.

Slouží k účelům prezentace a není součástí kupovaného předmětu.**)

Prohlídky budou pravděpodobně možné od 24. 1. 2026.

Nemovitost se nachází v žádané lokalitě 14. okresu a spojuje městský komfort s prvotřídní infrastrukturou. Výborná dopravní dostupnost díky tramvajovým linkám 52 a 49, autobusu 47A a metru linky U4 umožňuje rychlý a pohodlný přístup do celé městské oblasti.

V bezprostředním okolí se nacházejí vzdělávací instituce, různé možnosti nákupu, banky a také Hanuschova nemocnice – vše snadno dostupné pěšky. Početné zelené plochy v okolí vybízí k relaxaci.

Zvláštním lákadlem je i blízkost nádherného zámkového parku Schönbrunn, který je dosažitelný za pouhých 15 minut chůze a nabízí v rozsáhlých zahradách a historických objektech jedinečné možnosti pro volný čas a odpočinek.

Vybavení bytu přesvědčuje o použití vysoce kvalitních materiálů a nejmodernější technologie:

*) Plastová hliníková okna s trojitým izolačním zasklením

*) Elegantní vnitřní dveře ze dřeva

*) Proti vloupání odolné vstupní dveře bytu pro maximální bezpečnost

*) Exkluzivní parkety CHALE venkovská dýha 190 z dubu

*) Keramické dlaždice (Feinsteinzeug) ve formátu 30 × 60 cm

*) Vysoce kvalitní sanitární zařízení LAUFEN a armatury GROHE

*) Moderní digitální videointerkom

*) Vnější elektrické žaluzie na všech oknech

*) Vodovodní a elektrická připojení na balkoně

*) Vysoce kvalitní přírodní kameninové desky na všech vnějších plochách

*) Efektivní vzduchové tepelné čerpadlo a podlahové topení

*) Prostor pro uložení dětských kočárků a kol

*) Výtah do všech pater