Pronájem bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Hravý penthouse byt se 3 pokoji, osvícený a vybavený loggií a exkluzivní koupelnou

Tento půvabný penthouse byt o velikosti 90 čtverečních metrů nabízí moderní bydlení s osobitým šarmem. Prostorný, světlý obývací a jídelní prostor je navržen jako otevřený, což přináší příjemnou atmosféru. Odtud máte přístup na loggiu, která poskytuje nádherný venkovní prostor – ideální pro uvolněné chvíle na čerstvém vzduchu.

Velká ložnice doplňuje celkový prostor, jenž svými rozměry a příjemnou atmosférou okouzlí. Přímo vedle ložnice se nachází praktická komora, kterou lze skvěle využít také jako prostorný šatník, což zvyšuje komfort bydlení.

Další místnost, kterou lze využít jako kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty, se také otvírá okny až k loggii, což prohlubuje propojení vnitřního a venkovního prostoru. Celý byt okouzlí svým jasným, moderním designem a prostory prosycenými světlem.

Koupelna je rovněž jedním z vrcholů: je vybavena vanou i sprchou bez prahu, což přináší další úroveň komfortu. Elegantní souhra funkčních detailů a stylových materiálů vytváří útulnou atmosféru.

Dalším významným prvkem je promyšlené dispozice bytu, která nabízí dostatek prostoru jak pro soukromé útočiště, tak pro společenské setkání v otevřeném obývacím prostoru. Ideální pro páry či malé rodiny, které ocení komfort dobře promyšleného prostorového konceptu a vysoký standard bydlení.

Nemovitost se nachází v klidné a udržované obytné čtvrti, která se vyznačuje harmonickou kombinací venkovského kouzla a městské dostupnosti. Ulice lemují rodinné domy a malé zahrady, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi možností úniku do soukromí a dostupností důležitých zařízení.

Pro každodenní potřeby je vše výborně zajištěno: Nedaleký supermarket, vzdálený pouhých cca 250 metrů, nabízí pohodlné možnosti nákupu. Pro rodiny s dětmi je dalším plusem např. blízký evangelický mateřský školka Kieselbronn, který se nachází asi 70 metrů od domu. Milovníci sportu ocení sportoviště Heinloch, ležící přibližně 560 metrů od bytu, kde najdou řadu příležitostí pro aktivní volnočasové aktivity.

Doprava veřejnou dopravou je výborná. Nejbližší zastávka autobusu je vzdálena jen asi 80 metrů, což usnadňuje přístup do okolních měst. Pro dojíždějící je dálnice přístupná asi 2400 metry, což umožňuje rychlé spojení s hlavními silničními trasami.

Nejbližší mezinárodní letiště je Letiště Stuttgart, které se nachází přibližně 60 kilometrů daleko a poskytuje dobré spojení pro národní i mezinárodní cesty. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří si cení klidného bydlení, aniž by museli obětovat výhody kvalitní infrastruktury.

- Prostorná okna od podlahy ke stropu zajišťující debatně prosvětlené místnosti a otevřenou atmosféru

- Elegantní, rozlehlý vstupní prostor, který zanechá působivý první dojem

- Pohodlný a bezbariérový výtah, který zajišťuje dostupnost i pro seniory

- Vysoce kvalitní videointercom, který zaručuje nejvyšší bezpečnostní standardy a komfortní komunikaci

- Luxusní podlahové vytápění s inovativním individuálním ovládáním místností

- Nadčasové, stylové dlaždice a kvalitní parkety, jež přispívají k elegantní a vkusné dispozici interiéru

- Hladké, jemně omítnuté stěny, které dávají obytným prostorům čistý a moderní vzhled

- Trojitě zasklená plastová okna s tepelně izolačním sklem, poskytující vynikající izolaci a příjemné vnitřní klima

- Elektrické, vysoce kvalitní hliníkové rolety, které kromě zajištění stínění poskytují dodatečnou bezpečnost a komfort

- Exkluzivní zařizovací prvky koupelny od Villeroy & Boch, které splňují ty nejvyšší nároky na design a funkčnost

- Podlahově zarovnané sprchy s elegantním vzhledem a bezbariérovým přístupem

- Soukromé balkony, loggie či terasy, které vybízejí k odpočinku a vychutnávání okolí

- Venkovní i podzemní parkovací místa

- Možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily, což podtrhuje modernost a budoucí udržitelnost nemovitosti

- Vysoce kvalitní společná prádelna

- Pokročilá vzduch-voda tepelná čerpadla v kombinaci se solární energií, která zajišťují udržitelnou energetickou soběstačnost a ekologické bydlení

EAW: Energetický štítek, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Dům, byt, stavební pozemek nebo více rodinný dům – tým Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečné, diskrétní a rychlé vyřízení. Rádi vám poradíme při odhadu tržní hodnoty vaší nemovitosti a poskytneme podporu při financování vašeho vysněného bydlení.

Další nabídky a služby naleznete na našich webových stránkách.