Prodej domu • 229 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Bungalov s přilehlým bytem byl postaven v roce 1982 masivní konstrukcí na pozemku o rozloze přibližně 511 m². Obytná plocha se rozprostírá na dvou podlažích a činí přibližně 229 m², navíc vás čeká užitná plocha kolem 84 m².

Fasáda je z kvalitního klinkéru a byla již při stavbě opatřena izolací. Plochá střecha byla v roce 2007 zateplena.

Z architektonického hlediska stojí za zmínku shedroof nad vstupní halou a velkou koupelnou – obyvatelé zde tak profitují z vyšších prostor a většího množství světla.

K hlavnímu bytu patří v přízemí světlý vstupní prostor, obývací pokoj s kachlovými kamny a přístupem do zahrady, tři ložnice, dvě koupelny a kuchyně. Velká koupelna byla před několika lety zmodernizována a disponuje sprchou bez prahu. Do suterénu se dostanete po točitém schodišti. Druhý obývací pokoj rovněž disponuje kachlovými kamny a má přímý přístup k další terase. V suterénu se nachází také třetí dětský pokoj. Podzemní úroveň nabízí 5 místností, včetně hobby místnosti o rozloze přibližně 33 m² a saunové místnosti.

Většina obytné plochy je pokryta parketovým podlahovým krytím, v koupelnách a kuchyni jsou položeny dlaždice. Horní terasa je vybavena elektricky ovládanou markýzou, která byla instalována před několika lety. Okna v oblasti shedroofu se ovládají elektricky. V suterénu je rovněž k dispozici silový elektrický přívod.

Zadní fasáda, která nabízí přístup do zahrady, je orientována na jihozápad.

Přilehlý byt má vlastní samostatný vchod. Mezi jeho místnosti patří chodba, kuchyně, koupelna a obývací ložnice. V devadesátých letech byl vytvořen průnik mezi hlavním bytem a přilehlým bytem, takže tyto dvě jednotky jsou propojené. Na půdorysných plánech vidíte variantu s propojením i variantu bez propojení obou bytových jednotek. Ukázané půdorysy ilustrují dispozici, avšak nejsou v měřítku.

Krásně upravená zahrada disponuje třemi terasami, z nichž některé jsou z dřeva a jiné jsou z historického dlažebního kameniva z centra města.

Bungalov se nachází v dobré obytné čtvrti v centru Marl, v bezprostřední blízkosti Alt-Marl. V okolí najdete kopcovité obytné zóny, velký sportovní areál a řadu restaurací, ke kterým lze dojít pěšky. Potravinové obchody, školy a školky jsou rovněž dobře dostupné. Lokalita nabízí výborné dopravní spojení k dálnicím A 43, A 52 a A2. Na sever od Marl pak začíná Münsterland s četnými rekreačními oblastmi, například u Halternerského přehradního jezera.

Další vybavení:

• Podlahové topení

• Zateplené fasády a střecha

• Centrální plynové vytápění

• 2 kachlová kamna

• Parketové podlahy