Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBerlin Niederschönhausen Berlin 13156

Další prohlídka je možná 18.01.

Moderní novostavba postavená koncem roku 2021 v jedné z nejlepších částí Berlína.

• 1000 Mbit/s optické připojení od Vodafone/Telekom

• Prostorný suchý sklep

• Bezpečné místnosti na kola

• Velký výtah

• Dětské hřiště v zahradě

• Centrálně topená místnost a dobře udržovaný pozemek

Zahrada i budova jsou pravidelně udržovány.

• Spousta přirozeného světla, pokoje jsou světlé

• V zimě byt skvěle udrží teplo, v létě zůstává chladný i během vlny horka

• 1. patro

• 3 pokoje: hlavní ložnice, pokoj vhodný jako kancelář nebo pro děti a prostorný obývací pokoj

• 2 koupelny: se sprchou a vanou

• Moderní kuchyně s Dekton®, dotykově necitlivým povrchem a spotřebiči Bosch

• Balkón s dostatkem prostoru pro pěstování rostlin či květin a malý bazének pro děti

• Podlahové topení

Vynikající zvuková izolace: sousedé neslyšeli naše novorozené dítě, stejně jako my jsme téměř neslyšeli žádný hluk z jejich strany.

Okolí je rájem pro rodiny a je pravděpodobně nejzelenější částí města. Čtvrť je klidná a prestižní, s množstvím krásných ulic k procházkám. Více než 15 mateřských škol je v docházkové vzdálenosti, spousta dětských hřišť, úžasných parků a dokonce i malý les. Jen za 15 minut na kole se dostanete na pole za městem či do malé přírodní rezervace nebo botanické zahrady s jeleny.

• Mnoho parků: Schlossgarten Schönhausen, Bosepark, Naturgarten Pankow, Volkspark Schönholzer Heide

• Zvířata: dětské statky Pinke-Panke, ovčí výběh, výběh volně žijících zvířat v botanickém Volksparku

• Letní koupaliště Pankow – berlínská koupaliště

V blízkosti najdete supermarkety REWE, Edeka, Netto, Penny, Den’s Biomarkt, Rossmann a další. Služby donášející jídlo jako Lieferando a Wolt jsou v oblasti k dispozici. Kromě toho je zde dobrá nabídka restaurací, které jsou do pěti minut chůze: Auszeit, Friedrich, Pho Bowl, Hua Li Du, Athos, Pizzeria Mamma Mia atd. Kino Blauer Stern je vzdáleno 10 minut pěšky.

Nejbližší nákupní centrum Rathaus Center Pankow je dosažitelné za 10 minut tramvají (s obchody jako Kaufland, TK Maxx atd.), zatímco Schönhauser Arcaden jsou vzdáleny 20 minut tramvají.

• Sdílení auta: Miles, Freenow, Sixt

• Výborné spojení veřejnou dopravou: 30 minut tramvají na Alexanderplatz, několik autobusových linek (150, 250, M1 atd.)

• Stanice S/U-bahn Pankow je snadno dostupná elektrokolech, autobusem, tramvají nebo na kole

• Stanice S-bahn Schönholz je dosažitelná pěší emisí v parku

• Dobrý automobilový přístup: dálnice A111 a A114 jsou rychle dostupné, IKEA je jen 25 minut jízdy

Další vybavení bytu:

• Tepelně vyhřívaná podlaha s dubovým parketem

• Síťové kabely CAT6E pro 10Gbit LAN

• Dlažba v kuchyni a ve dvou koupelnách

• Radiátor s externím napájením pro případné vysušení/ohřev koupelny

• Dřevěná eco okna s možností regulace proudění vzduchu

• Moskytiéra/sluneční clonou na oknech

• Moderní dřevěné žaluzie v obývacím pokoji

Kuchyně:

Moderní kuchyně Nobilia dosahuje až ke stropu a nabízí spoustu úložného prostoru. Pracovní deska a kuchyňská linka jsou vyrobeny z téměř nezničitelného materiálu podobného Dektonu. Kuchyně byla navržena na míru, což umožňuje umístit velkou dřezovou misku a maximálně využít prostor v rozích. Spotřebiče jsou špičkové modely dostupné v roce 2022 – indukční varná deska, trouba s pyrolytickým čisticím systémem, myčka s dodatečnou policí na příbory, dotykový kohoutek, prostorná lednička s mrazákem.

Poplatky spojené s vlastnictvím činí 200 €/m² plus chladná/horká voda a topení.