Prodej domu • 307 m² bez realitky, Dolní Sasko

Na prodej je udržovaný čtyřrodinný dům z roku 1962 v Sarstedtu, v části Heisede. Podkroví je upravené k užívání. Budova zaujme svým solidním stavebním stavem, pravidelnou údržbou a prostornou pozemkovou plochou o rozloze cca 801 m².

Všechny byty disponují balkonem. Byt v přízemí napravo navíc nabízí terasu s přístřeškem a přilehlou zahradou. Nemovitost je kompletně zkárkovaná (se sklepem) a vytápění bytů je zajištěno centrálním plynovým topením.

Dům nabízí vynikající výnosový potenciál a je ideální jako dlouhodobá investice pro investory, kteří kladou důraz na soliditu a stabilní příjmy. Nemovitost se nachází v části Heisede města Sarstedt, pouhých 5 minut chůze od tramvajové zastávky Marienburgerstraße. Ve městě je k dispozici mateřská škola a další možnosti péče, přičemž všechny ostatní obchody, lékaři, banky atd. se nacházejí ve 3 km vzdáleném Sarstedtu.

Rok výstavby: 1962

Obytná plocha: 307 m²

Kromě toho upravené podkroví: cca 100 m²

3× garáže

3× parkovací místa

Velikost pozemku: cca 801 m²

Žádné opožděné údržbové zásahy – pravidelně modernizováno a udržováno.

Solidní stavební provedení se dlouhodobým zachováním hodnoty. Díky klidné, ale centrální poloze má nemovitost dobré možnosti pronájmu. Aktuální roční čistý nájem činí 31 000 € (s potenciálem navýšení).

(2 garáže momentálně nejsou pronajaty, protože jsou využívány k osobnímu užívání.)

Tento čtyřrodinný dům spojuje hodnotu, stabilní nájemní příjmy a potenciál pro budoucí zhodnocení. Je to vzácná příležitost pro investory, kteří hledají bezpečnou a výnosnou nemovitost v oblasti Sarstedt.