Prodej domu • 268 m² bez realitky, Dolní Sasko

Rok výstavby: 1997 – první vlastnictví (vlastnoručně postaveno)

Rozloha pozemku: 670 m²

Obytná plocha: cca 268 m²

Terasa: cca 60 m²

Stání s krytem, kde je místo i pro zahradní nářadí a sklad dřeva, osvětlení

K nastěhování od poloviny dubna, případně nejpozději do konce června 2026

• Klidné okolí

• Klinkerová fasáda, 3 střechová okna (gauby)

• V přízemí jedna elektricky ovládaná venkovní žaluzie, v ostatních částech a v patře manuální venkovní žaluzie

• Dřevěná okna s dvojitým zasklením

• Podlahové vytápění a terakotové dlaždice v celém přízemí a v koupelnách v patře

Malá vesnice u bran Hannoveru; vzdálenost k dálnici BAB 7, přípojka Laatzen 7 km, velmi vhodná pro rodiny s dětmi.

Přízemí:

Prostorný obývací pokoj s novým kamnovým kamenem (3 roky starý), velká kuchyně s kvalitními vestavěnými spotřebiči Neff, samostatná spižírna, chodba, hostinská toaleta, přímý vstup na terasu (z obývacího pokoje i kuchyně), stropy (kromě obývacího pokoje) s dřevěnou oblohou

Patro:

4 pokoje (mezi nimi rodičovská ložnice, sportovní místnost, hostinská ložnice apod.), 2 koupelny: jedna koupelna se sprchou, hlavní koupelna s vanou, sprchou a ručníkovým topením. V rodičovské ložnici je laminát, v ostatních pokojích koberec, stropy s dřevěnou oblohou

Sklep (suterén / vyšší stropy):

Technická místnost, dílna s připojením na silný proud, kancelář, hostinská místnost, hostinská toaleta se sprchou, skladovací prostor, venkovní vstup se schodištěm do sklepa

Půda (dobrá stropní výška, plně přístupná):

Strop izolovaný, střecha neizolovaná

Fotovoltaická elektrárna (7,5 kWp, 3 roky stará), 10 kW úložiště, instalovaná wallbox

Plynová kondenzační jednotka Brötje z roku 2025 (vhodná pro hybridní systém, kompatibilní s tepelným čerpadlem)

150 litrový ohřívač teplé vody, energetická třída: C (hodnoty „starého“ topení)

Jistič/rozvodná skříň na každém patře, připojení optickým vláknem (HTP)