Pronájem bytu 4+1 • 102 m² bez realitkySt.Pölten Stattersdorf Niederösterreich 3100

Moderní soukromý 4+1 pokojový byt s 107 m² půdního prostoru – PRVNÍ NÁSTĚNÍ

Jen asi 4 minuty chůze od úřadu St. Pölten!

Tento 4+1 pokojový byt se nachází v horním patře a nabízí přibližně 102 m² obytné plochy a mimořádně velký soukromý půdní prostor o rozloze cca 107 m².

Nemovitost se nachází v bytovém domě s pěti byty v soukromé rezidenční oblasti. Přibližně 3 minuty pěšky vede cesta k řece Traisen a dětskému hřišti, které poskytují přírodní a relaxační prostředí.

Program bytu:

- Obývací kuchyně: s dvojnásobným francouzským balkonem a moderní prostornou vestavěnou kuchyní s ostrovem, špičkovými spotřebiči a barovým pultem,

- 3 (ložnicové) pokoje,

- Koupelna se sprchou, vanou a denním světlem,

- Toaleta s denním světlem,

- Předsíň a dále

- Skříň nebo sklepní prostory, parkovací místo přímo před domem, samostatný vstup do bytu (a sklepa),

- Přibližně 107 m² půdního prostoru

Vytápění / ohřev vody:

Vytápění probíhá podlahovým topením a tepelným čerpadlem.

Smluvní podmínky:

Uzavřená nájemní smlouva na dobu určitou na 3 roky, nájemce může smlouvu vypovědět nejdříve po uplynutí jednoho roku s dodržením tříměsíční výpovědní lhůty.

Náklady:

Hrubý nájemný měsíčně (včetně provozních nákladů): € 1.349,-

Nájemné neobsahuje náklady na topení/elektřinu/ohřev vody

Kauce: 4 hrubé měsíční nájmy

Volitelně: 31-42 m² sklepní plochy se samostatným vstupem přímo nad bytem, vhodné jako sklad nebo hobby místnost, se zásuvkou: cena na dotaz

Dostupnost:

Nemovitost je k dispozici ihned.

Energetický štítek:

Topný výhřevový výkon (HWB) 39,6 kWh/m².

Prohlídka / Kontakt:

Prosím, kontaktujte paní Sonnleitner prostřednictvím zprávy nebo telefonicky na čísle ‭0660 9589084‬.

Rádi Vám poskytneme veškeré informace nebo domluvíme termín prohlídky.

St. Pölten-Stattersdorf

Byt se nachází na jižní straně domu s obytným prostorem v malém bytovém domě se 5 byty, umístěném v klidné, soukromé obytné zóně s maximální rychlostí 30 km/h.

Úřad je na kole dosažitelný za pouhé cca 4 minuty přes Lionsbrücke. Jen asi 300 metrů od bytu se nachází řeka Traisen a dětské hřiště, které poskytují přírodní prostředí ideální pro procházky a relaxaci.

Kromě parcely jsou k dispozici i další bezplatná parkovací místa.

Zdravotnictví:

- Lékař