Prodej bytu 4+1 • 95 m² bez realitky, Hessen

Toto světlé 4-pokojové bydlení s přibližně 95 m² obytné plochy se nachází v prvním patře vícebytového domu se čtyřmi podlažími v Lorsch. Nádraží v Lorsch je dosažitelné pěšky. Byt disponuje balkonem, vestavěnou kuchyní a má luxusní vybavení. K dispozici je také hostinská toaleta.

Z malého vstupního prostoru se dostanete do prostorného obývacího pokoje s jídelním koutem. Skleněná stěna vyklenutí může být zastíněna elektrickými rolety. Z obývacího pokoje se dostanete na balkon orientovaný na východ; z obývacího/jídelního prostoru do světlé vestavěné kuchyně. Malým koridorem, který je oddělen dveřmi od obytného prostoru, se dostanete do ložnice, dvou dalších pokojů/nikoliv dětských pokojů či kanceláří, do koupelny s denním světlem a na hostinskou toaletu. Koupelna je vybavena vanou, sprchou a připojením pro pračku.

Součástí bytu je také sklep a parkovací místo v podzemní garáži. Dále je k dispozici společně využívaný prádelní a sušárenský prostor i sklep na kola.

Dům byl postaven v roce 2000 a byl poprvé osídlen v roce 2002. Je zásobován teplou vodou a vytápěn plynovým centrálním topením. Okna jsou z plastu a mají dvojité zasklení.

Byt je vybaven světlými dlaždicemi v kuchyni a koupelně, zatímco v obývacím pokoji a ložnicích je podlahové dřevo. V roce 2021 prošel byt komplexní modernizací. Částečně byl nově tapetován a kompletně natřen bílou barvou. Podlahové dřevo bylo obnoveno a byly instalovány nové bílé světelné spínače a zásuvky. Sanita byla vyměněna (vodovodní baterie, kuchyňská baterie, termostat na vaně, sprchový systém, termostat, kuchyňská dřezová baterie od značek Hansgrohe a Blanco).

V roce 2023 byla vymalována vnější fasáda celého domu a očištěny rolety.

Byt bude volný k nastěhování od 1. března 2026.

Kupní cena platí za byt včetně podzemní garáže.

Měsíční poplatek (hausgeld) činí v současnosti 402 €.

Byt je prodáván soukromě a bez provize.

Realitním makléřům se nevyhovuje.

Kupující hradí náklady notáře.

Byt se nachází v 64653 Lorsch. V docházkové vzdálenosti je vlaková linka RB63, která vás propojí s městskou i dálkovou dopravou. V bezprostřední blízkosti najdete lékaře, fitness centrum, možnosti nákupu a centrum města.

Viz Popis nemovitosti.