Pronájem nebytového prostoru • 414 m² bez realitkyCarmerstr. 66 Essen Holsterhausen Nordrhein-Westfalen 45147

Prostor na prodej s obchodní halou a personální místností k pronájmu v Essen-Holsterhausen.

Ideální pro zdravotnické služby, butikové fitness nebo kancelářské a služební účely.

K pronájmu je nabízena prostorná a univerzálně využitelná komerční plocha s přibližně 370 m² užitné plochy, situovaná v centrální části Essen-Holsterhausen.

Jednotka se nachází v přízemí pečlivě udržovaného obytného a obchodního domu na rušné nákupní ulici – zasazená do živé čtvrti s vysokou pěší návštěvností.

Díky bezprostřední blízkosti zavedené lékárny a vícečetném obsazené ordinace je objekt vynikající volbou pro zdravotní, terapeutické či pohybové nabídky, stejně jako pro moderní servisní koncepty.

Prostor nabízí flexibilní možnosti uspořádání pro různé druhy využití:

Využití / Příkladné rozdělení:

- Zdravotní centrum / sdílená ordinace: Recepce, čekárna, 6–8 vyšetřovacích místností, společenské místnosti

- Butikové fitness / pohyb, jóga, rehabilitační trénink: Tělocvična (kurzy), šatny, sprcha, recepce, kancelář

- Služební nebo coworkingové prostory: Recepce / společenský prostor, 6–10 kancelářských nebo poradenských místností, zasedací a odpočinková zóna

Přestavba nebo dělení prostoru je možné po dohodě s pronajímatelem.

Essen-Holsterhausen patří mezi oblíbené městské čtvrti s vyspělým obytným prostředím, velmi dobrou infrastrukturou a vysokou kupní silou.

Ulice Gemarkenstraße a přilehlé ulice nabízejí řadu nákupních příležitostí, kaváren a místních dodavatelů.

Výborné spojení veřejnou dopravou (autobus a metro v řádu pár minut chůze) zajišťuje optimální dostupnost – i bez automobilu.

Parkovací možnosti jsou přímo v okolí omezené, avšak díky vysoké pěší návštěvnosti a hustotě stálých zákazníků z okolí je to kompenzováno.

Okolí:

- Pěšky dostupné: ordinace (všeobecná medicína, specialisté)

- Hned vedle: zavedená lékárna

- V okolí: obytné zástavby, kavárny, pekárna, menší maloobchodníci

- Přibližně 5 minut k dálnici A40, 10 minut do centra Essenu

Vybavení:

- Prodejní výloha s vysokou viditelností

- Přízemní přístup

- Možnost flexibilního rozdělení prostoru

- K dispozici sanitární zařízení

- Bezbariérový přístup

Tento prostor je obzvláště vhodný pro:

- Terapeutická a zdravotní centra (fyzioterapie, ergoterapie, logopedie, osteopatie, přírodní léčbu)

- Butikové fitness nebo pohybová studia (jóga, pilates, rehabilitační sport, EMS, preventivní kurzy)

- Služební nebo poradenská centra (např. daňové poradenství, koučink, vzdělávání, agenturní činnosti)

- Koncepty coworkingu nebo seminarijních prostor s ohledem na sousedství

- Wellness a kosmetické koncepty se zaměřením na zdravotní péči

Speciální vlastnosti:

- Lokalita s vysokou pěší návštěvností místo automobilového provozu

- Silné synergie se zdravotní a lékařskou sférou

- Není požadováno využití pro gastronomii – preferováno tiché podnikání

- Flexibilní smluvní podmínky a případná podpora při přestavbě

- Ideální příležitost stát se součástí rostoucího "zdravotního clusteru" v Holsterhausenu