Pronájem bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyWien 2. Bezirk Wien 1020

Nově zrekonstruovaný 68,73 m² velký třípokojový byt je navržen v nejmodernějším stylu s vynikající ochranou proti vnějšímu hluku, s dobře fungujícím ventilačním systémem, s funkčním podlahovým topením i stropním chlazením. Nachází se v 33. patře 41patrové budovy Marinatower.

Byt disponuje velmi praktickým dispozičním řešením a je vybaven plně zařízenou truhlářskou kuchyní s kvalitními kuchyňskými spotřebiči.

Marinatower, uvedený do provozu v roce 2022, má reprezentativní vstupní halu s recepčním servisem. K dispozici je také hostinská lounge, eventová kuchyně a domácí kino, které si lze objednat. Pro nájemníky jsou k dispozici také cyklistická a psí mycí stanice, stejně jako panoramatická střešní terasa na přilehlém nízko­patrovém objektu (11. patro).

Do nájmu je zahrnuta i sklepní komora o rozloze 2,10 m².

Napříčné straně ulice (Wehlistrasse) se nachází velká garáž s parkovacími místy za cenu přibližně 100 EUR měsíčně.

Základní nájemné činí 1 750 EUR,

provozní náklady 340 EUR,

celkové nájemné činí 2 090 EUR + náklady na topení / teplou vodu / studenou vodu (aktuálně cca 110 EUR) a ostatní poplatky za média (elektřina, internet apod.) podle samostatných dohod s dodavateli.

Doba pronájmu až 5 let.

Reprezentativní budova se nachází na východní straně nad marinou přímo u vodních toků Dunaje a na západní straně je spojená se zelení vídeňského Prateru. Díky blízkosti Dunaje, Dunajského ostrova a zeleného Prateru je k dispozici mnoho volnočasových možností. Bezprostředně vedle věže se nachází stanice metra U2 Donaumarina, díky které je centrum dostupné přibližně za 15 minut. Různými městskými dopravními prostředky je během několika minut dosažitelných mnoho dalších zařízení, mimo jiné Ekonomická univerzita nebo veletržní centrum. Přímo před věží odjíždí autobus na letiště. Mnoho zdravotnických zařízení a nákupních možností (Stadioncenter) je snadno a rychle dostupných. Supermarket, lékárna, mateřská škola, fitness centrum a restaurace jsou přímo integrovány v komplexu budov. Dobré parkovací možnosti poskytuje protilehlá Wehligaraž, méně než 100 m od věže. Garáž je navíc přímo propojena s dálnicí A23 přes výjezd Handelskai.

Vybavení:

Podlahy: parkety, dlaždice

Další vybavení: vestavěná kuchyň, loggia (14,12 m²) včetně balkonu (3,25 m²), balkon, sklep, výtah, sprchový kout, sauna, bazén / plavecký bazén, fitness centrum, bezbariérový přístup.