Prodej domu 6+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Forstenried Bayern 81475

Váš nový domov pro vaši rodinu!

Samostatně stojící rodinný dům není z ulice vidět, a proto je lokalita extrémně klidná a nedotčená.

Přes podzemní garáž máte – kromě vchodu do domu v přízemí, ke kterému se dá dostat pouze pěšky – další exkluzivní přímý vstup do domu. Orientace domu směřuje na jih s výhledem na okouzlující, rozmanité a především nezastavěné pole. Pohled na pole je v přízemí dokonale orámován panoramatickými posuvnými dveřmi a v prvním patře květinovými okny.

Dům má aktuálně 6 pokojů, ale lze jej přestavět na 7 pokojů (příprava na elektroinstalaci již proběhla). Možná je také samostatná bytová jednotka s vlastním vchodem, například pro au-pair.

Další výhodou jsou nízké provozní náklady (cca 1,50 Euro/m² užitné plochy včetně teplé vody a topení).

Extrémně klidná lokalita na okraji obce.

Pěšky se dostanete k několika mateřským školám, základní škole (600 m) a také ke střední škole (800 m), což zajišťuje vynikající infrastrukturu.

S využitím S-Bahn jste také za 25 minut na Marienplatz a prodloužení linky U6 je již ve výstavbě.

Nejvýraznější přednosti domu jsou:

- Orientace na jih

- Druhá řada – z ulice není vidět a je extrémně klidná

- Velká jižní terasa

- 6 pokojů – možnost 7 pokojů nebo samostatného bytu, přičemž 2 dětské pokoje jsou stejně velké a mají panoramatická sedací okna (včetně sedacího topení)

- 3 koupelny s velkoformátovými dlaždicemi a armaturami Dornbracht

- 1 hostinská toaleta

- Dřevěná okna od místního značkového výrobce

- Velké otevírací posuvné prvky v přízemí pro jedinečný open-air pocit

- Hliníkové žaluzie nebo rolety – podle oken

- Přímý vstup z podzemní garáže do domu

- 2 extra široká samostatná parkovací místa v podzemní garáži (příplatek 60 000 Euro k prodejní ceně)

- 4 parkovací místa pro návštěvy u silnice

- Nízká údržbovost stavby

- 5 let záruky

- Nízké provozní náklady (cca 1,50 Euro včetně teplé vody a topení)

BEZPROVIZAČNÍ

Tel.: 089 441 09 003