Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Bavorsko

Okamžitě se nastěhujte a cítíte se skvěle!

Velmi pěkný a světlý 3ZKB byt v osobním vlastnictví se nachází v 1. patře malé a velmi udržované obytné budovy s pouhými 5 jednotkami, která má výtah a je zcela bezbariérová.

Byt byl postaven v roce 2016 z masivní cihlové konstrukce a je plně podsklepen.

Byt vyniká dobře promyšleným a praktickým půdorysem, má obytnou plochu 73,31 m² a skládá se z:

1 velkého obývacího pokoje s přístupem na jižní balkon

1 kuchyně s moderně vybavenou vestavěnou kuchyní a renomovanými elektrospotřebiči (Siemens/Neff) (v ceně zahrnuto)

1 koupelny s oknem, bezbariérovou sprchou, toaletou, umyvadlem a připojením pro pračku a sušičku

1 prostorné ložnice

1 dětského pokoje/kanceláře nebo pro jiný účel

1 praktického úložného prostoru

1 chodby

1 samostatné sklepní místnosti

Malá obytná budova se vyznačuje centrální, ale přesto klidnou polohou. Nachází se na ulici obývané místními obyvateli s vynikající infrastrukturou a je obklopena výhradně obytnou zástavbou.

Schwabmünchen s přibližně 15 000 obyvateli nabízí veškeré pohodlí maloměsta.

Příkladem jsou zejména velmi dobré doprava:

- vlastní nádraží směrem k Augsburgu a Landsbergu

- dobré dopravní spojení po silnici B17 na dálnice A8 a A96

Vzdělání:

Jsou k dispozici všechny školní úrovně (základní škola, střední škola a gymnázium). V lokalitě se nachází několik mateřských škol, jeslí a základní škola.

Zdravotnictví:

Klinika Wertach, několik lékáren a ordinací, zdravotní centrum.

Možnosti nákupu denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti (diskontní obchod naproti, pekárna Müller, lékárna).

V centru města je pak za cca 10 minut chůze dostupný módní obchod, kavárny, restaurace a mnohé další.

Rekreační nabídka:

Park Luitpold nabízí díky svým četným cestám – zasazeným do malého lesa – s malými potoky, odpočinkovými plochami a rybníky ideální prostor pro relaxaci. Na dosah je také oblast "západní lesy", venkovní bazén a již brzy nové krytá koupaliště.

Energeticky úsporná výbava:

- větrací systém s rekuperací tepla

- podlahové topení (samostatně ovladatelné v každé místnosti)

- zařízení na odstranění vodního kamene

- trojitě zasklená plastová okna

Vestavěná kuchyň, jak bylo výše zmíněno

Výtah

Sklepní místnost

Společná prádelna

Vlastní nadzemní uzamykatelná garáž s elektronickým ovládáním garážových vrat

Prostorný jižní balkon s markýzou a větrníkem

Komunikační systém s otvírákem dveří

Byt je ideální pro páry, rodiny nebo seniory, kteří ocení bezbariérový byt s výtahem.

Výborně vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice. Koupní cena je založena na aktuálním stanovení tržní ceny z 25.11.2025 renomované realitní společnosti.

Je Váš zájem o tento krásný byt v osobním vlastnictví vzbuzen?

V tom případě nás neváhejte kontaktovat a uvést Vaši kompletní adresu a telefonní číslo na uvedené e-mailové adrese.