Pronájem bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyKarlsruherstraße 21, , Bádensko-Württembersko

Toto velmi lákavé apartmá v 5. patře velmi udržovaného obytného domu v blízkosti nemocnice Weinheim se vyznačuje luxusním interiérovým vybavením a je k nastěhování od 15.01.2026. Byt byl nedávno zrenovován a je vybaven světlým, téměř novým nábytkem a kompletním inventářem.

Prostory:

Kuchyně obsahuje novou vestavěnou kuchyňskou linku s kvalitními elektrospotřebiči (sporák, myčka, kombinace lednice a mrazáku a mikrovlnná trouba).

Vedle kuchyně se nachází krásná jídelna, která zve k posezení u bílého jídelního stolu v příjemné atmosféře.

Prostorný pokoj je příjemně rozdělen na obývací a spací část.

Obývací část zahrnuje vedle pohodlné rohové sedací soupravy také konzolový stolek s velkou 55palcovou televizí. Různé knihy nabízejí možnost příjemně strávit večer o samotě nebo s přáteli.

Ve spací části se nachází boxspring postel o rozměrech 1,40 x 2,00 m. Kromě postele disponuje spací část také velkou skříní a komodou.

Dále je k dispozici nastavitelný psací stůl s výhledem do dálky.

Světlá lodžie o rozměrech 4 x 2 m je přístupná přes centrální pokoj. S úchvatným výhledem na krásný a zelený Odenwald je lodžie dalším vrcholem tohoto bytu.

Nově zrenovovaná koupelna přiléhající k vstupní oblasti disponuje sprchovým koutem s funkcí dešťové sprchy. Velká zrcadlová skříň se zvýrazněným osvětlením a zásuvkou poskytuje více než dostatek místa pro uskladnění vlastních koupelnových doplňků. Koupelna je dále vybavena pračkou značky Bosch.

Dokončuje vybavení také sklepní místnost o rozměrech 3 x 3 m a sauna v domě, kterou lze využívat za mírný poplatek.

K dispozici je soukromé parkovací místo před domem.

Je třeba zmínit i skvělou polohu. V dobré lokalitě, v blízkosti kliniky GRN Weinheim a velkých zaměstnavatelů ve Weinheimu, naleznete veškeré nabídky pro každodenní potřebu, relaxaci i výborné spojení:

– 2 supermarkety: 3 minuty pěšky

– Banka, pekařství, restaurace, rychlé občerstvení: 5 minut pěšky

– Nákupní centrum se supermarkety, DM, pekařstvím, lékárnou a dalšími obchody každodenní potřeby: 7 minut pěšky

– Blízkost Freudenbergu: 10 minut pěšky

– Blízkost nemocnice GRN Weinheim: 8 minut pěšky

– Výborné napojení na dálnice A6, A67, A5: 3 minuty autem

– Hlavní nádraží Weinheim: 5 minut tramvají

– Tramvajová zastávka: 5 minut pěšky

– Dobrá dostupnost velkých zaměstnavatelů z Mannheimu, Heidelbergu (Alstom, Roche, Bilfinger, Mercedes Benz, SCA) – 15 minut autem a rovněž dobře dostupné tramvají

Byt se nachází v klidné ulici a v docházkové vzdálenosti od mnoha sportovních a rekreačních zařízení Weinheimu.

Flexibilita:

– Minimální doba nájmu 6 měsíců. Kratší doba nájmu je možná po domluvě za vyšší nájemné.

V ceně:

– V celkové ceně jsou zahrnuty provozní náklady, internet a televizní připojení (Magenta TV).

Plánovací jistota:

– Stupňovitý nájem (od 1.1.2027 se zvyšuje čisté nájemné o 20 Euro ročně) zajišťuje plánovací jistotu pro nájemce i pronajímatele.