Pronájem bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyTriftstr. 51 Frankfurt am Main Niederrad Hessen 60598

Diese modern und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Frankfurt-Niederrad und eignet sich ideal für Wohnen auf Zeit, insbesondere für Berufstätige, Projektmitarbeiter oder Pendler.

Tento moderní a kompletně zařízený 1-pokojový byt se nachází ve Frankfurtu-Niederrad a je ideální pro krátkodobé bydlení, zejména pro pracovní cesty, projektové pracovníky či dojíždějící.

Ausstattung & Highlights

• Sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn direkt vor der Haustür, S-Bahn Niederrad in ca. 5 Gehminuten

• Helle Erdgeschosswohnung mit elektrischen Rollläden

• Komfortables Bett mit hochwertiger Matratze sowie Sommer- und Winterdecke

• Smart-TV

• Schnelles Internet (250 MBit/s)

• Voll ausgestattete Küche mit hochwertiger Ausstattung

• Herd und Backofen (aktuell Übergangsgeräte, Austausch durch neue Geräte in den ersten Januarwochen)

• Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck und Kochutensilien vorhanden

• Moderner Arbeitsplatz / Schreibtisch

• Badezimmer mit Dusche

• Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

• Waschmaschine im Haus (Münzbetrieb)

• Ruhiges, gepflegtes Wohnhaus

Výbava a přednosti

• Výborné dopravní spojení: tramvaj se zastávkou přímo před domem, S-Bahn Niederrad cca 5 minut pěšky

• Světlý byt v přízemí s elektrickými roletami

• Pohodlná postel s vysoce kvalitní matrací a letní i zimní dekou

• Smart-TV

• Rychlý internet (250 MBit/s)

• Plně vybavená kuchyně s kvalitní výbavou

• Sporák a trouba (momentálně přechodné spotřebiče, v prvních týdnech ledna budou nahrazeny novými zařízeními)

• Kávovar, konvice, nádobí, příbory a kuchyňské náčiní k dispozici

• Moderní pracovní prostor / psací stůl

• Koupelna se sprchou

• Vlastní sklep s dodatečným úložným prostorem

• Pračka v domě (provoz mincovým systémem)

• Klidná, udržovaná obytná budova

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine funktionale und hochwertige Ausstattung. Durch die direkte Nähe zur Straßenbahnhaltestelle und die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Frankfurt-Niederrad ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen gewährleistet.

Byt se nachází v přízemí udržované bytové budovy a zaujme svou světlou atmosférou i funkční a kvalitní výbavou. Díky přímé blízkosti tramvajové zastávky a pěší dostupnosti stanice S-Bahn Frankfurt-Niederrad je zajištěno rychlé spojení do centra, na hlavní nádraží a na letiště.

Der Wohn- und Schlafbereich ist vollständig eingerichtet und bietet ein komfortables Bett inklusive Sommer- und Winterdecke, Bettwäsche, Stauraum sowie einen Arbeitsplatz. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Obývací a spací prostor je kompletně zařízený a nabízí pohodlnou postel včetně letní a zimní deky, ložního prádla, úložného prostoru a pracovního koutu. Elektrické žaluzie zajišťují další komfort a soukromí.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Küchengeräte, Kochutensilien, Geschirr und Besteck. Herd und Backofen sind aktuell als Übergangslösung vorhanden und werden aufgrund von Lieferverzögerungen in den ersten Januarwochen durch neue Geräte ersetzt.

Kuchyně je kompletně vybavená a disponuje všemi potřebnými kuchyňskými spotřebiči, náčiním, nádobím a příbory. Sporák a trouba jsou momentálně přechodným řešením a kvůli dodacím zpožděním budou v prvních týdnech ledna nahrazeny novými zařízeními.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie Handtücher. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der unter anderem Platz für einen Wäscheständer und weitere persönliche Gegenstände bietet. Eine gemeinschaftliche Waschmaschine mit Münzbetrieb befindet sich ebenfalls im Keller.

Koupelna je moderně vybavená a má sprchu i ručníky. Navíc je k dispozici samostatný sklep, který mimo jiné poskytuje místo pro sušák na prádlo a další osobní věci. Ve sklepě se nachází také společná pračka provozovaná na mince.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig – ideal für einen unkomplizierten Aufenthalt auf Zeit.

Byt je plně zařízený a ihned k nastěhování – ideální pro bezproblémové krátkodobé bydlení.

Die Wohnung befindet sich in der Triftstraße 51 im Frankfurter Stadtteil Niederrad, einer beliebten Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen Frankfurt.

Byt se nachází na adrese Triftstraße 51 ve frankfurtské čtvrti Niederrad, oblíbené lokalitě s výborným spojením do centra, na hlavní nádraží a na frankfurtské letiště.

Die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor der Haustür, die S-Bahn-Station Frankfurt-Niederrad ist in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem, stanice S-Bahn Frankfurt-Niederrad je dosažitelná pěšky asi za pět minut. Odtud vedou rychlá spojení do frankfurtského centra, na hlavní nádraží i do celého regionu Rýn-Main. Letiště ve Frankfurtu je rovněž dostupné během krátké doby.

Direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet sich ein PENNY-Supermarkt, der eine bequeme Versorgung für den täglichen Bedarf ermöglicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Grünflächen sowie der Main liegen in der näheren Umgebung und bieten Möglichkeiten zur Erholung.

Přímo naproti, na druhé straně ulice, se nachází supermarket PENNY, který umožňuje pohodlné zásobování pro denní potřeby. Další možnosti nákupů, pekárny, kavárny a restaurace jsou také pěšky dostupné. V bezprostřední blízkosti jsou zelené plochy i řeka Main, které nabízejí možnosti k odpočinku.

Die Lage eignet sich besonders für Berufstätige, Pendler und Projektaufenthalte, die eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einer ruhigen Wohnumgebung verbinden möchten.

Lokalita je zvláště vhodná pro pracující, dojíždějící i pro pracovní pobyty, kteří chtějí kombinovat vynikající dopravní spojení s klidným obytným prostředím.

Die Wohnung ist vollständig und hochwertig möbliert und für einen sofortigen Einzug ausgelegt. Die Ausstattung wurde bewusst so gewählt, dass sie sowohl für kurze als auch für längere Aufenthalte geeignet ist und einen hohen Wohnkomfort bietet.

Byt je kompletně a kvalitně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Výbava byla záměrně vybrána tak, aby byla vhodná jak pro krátkodobé, tak i dlouhodobé pobyty a nabízela vysoký komfort bydlení.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem komfortablen Bett ausgestattet, inklusive einer hochwertigen Matratze, die auch für längere Aufenthalte geeignet ist. Es stehen sowohl eine Sommer- als auch eine Winterdecke sowie passende Kissen und Bettwäsche zur Verfügung. Stauraum wird durch einen geräumigen Kleiderschrank sowie zusätzliche Ablageflächen geboten. Ein Schreibtisch mit Sitzgelegenheit ermöglicht komfortables Arbeiten im Homeoffice. Für Unterhaltung sorgt ein Smart-TV. Elektrische Rollläden sorgen für Sichtschutz, Abdunkelung und zusätzlichen Komfort.

Obývací a spací část je vybavena pohodlnou postelí s kvalitní matrací, která je vhodná i pro delší pobyty. K dispozici jsou letní i zimní deka, odpovídající polštáře a ložní prádlo. Úložný prostor zajišťuje prostorná skříň a další úložné plochy. Psací stůl se židlí umožňuje pohodlnou práci z domova. Pro zábavu slouží Smart-TV. Elektrické žaluzie poskytují ochranu soukromí, zatemnění i další komfort.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet eine sehr gute Grundausstattung für den täglichen Gebrauch. Sie verfügt über einen Kühlschrank sowie über Koch- und Backmöglichkeiten. Aufgrund von Lieferverzögerungen sind derzeit Übergangsgeräte für Herd und Backofen installiert, welche in den ersten Januarwochen durch neue Geräte ersetzt werden. Darüber hinaus sind Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Gläser, Besteck sowie umfangreiche Kochutensilien vorhanden, sodass eine eigenständige Nutzung der Küche problemlos möglich ist.

Kuchyně je kompletně vybavená a nabízí vynikající základní výbavu pro každodenní použití. Disponuje lednicí a možnostmi pro vaření a pečení. Vzhledem ke zpoždění dodávek jsou momentálně instalovány přechodné spotřebiče pro sporák a troubu, které budou v prvních týdnech ledna nahrazeny novými zařízeními. Dále jsou k dispozici kávovar, konvice, nádobí, sklenice, příbory i široká nabídka kuchyňského náčiní, takže samostatné používání kuchyně je bez problémů možné.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Handtücher sowie die grundlegende Badezimmereinrichtung stehen zur Verfügung.

Koupelna je moderně zařízená a disponuje sprchou. K dispozici jsou ručníky a základní vybavení koupelny.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum, der unter anderem für Garderobe, Wäscheständer oder saisonale Gegenstände genutzt werden kann. Im Keller befindet sich außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine, die über ein Münzsystem betrieben wird.

Další úložný prostor poskytuje samostatný sklep, který lze mimo jiné využít pro věšák, sušák na prádlo nebo sezónní věci. Ve sklepě se rovněž nachází společná pračka, která funguje na mincovém systému.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit ausreichend dimensionierten Heizkörpern und ist ganzjährig angenehm beheizbar. Ein schneller Internetanschluss mit 250 MBit/s steht zur Verfügung und eignet sich auch für Homeoffice und Streaming.

Byt je vybaven centrálním topením s dostatečně dimenzovanými radiátory a je příjemně vytápěn po celý rok. K dispozici je rychlý internet (250 MBit/s), který je vhodný i pro práci z domova a streamování.

Insgesamt ist die Wohnung vollständig ausgestattet und so konzipiert, dass für Wohnen auf Zeit keine zusätzlichen Anschaffungen erforderlich sind.

Celkově je byt kompletně vybaven a navržen tak, aby při krátkodobém pobytu nebylo třeba žádné další vybavení.

Diese Wohnung ist ideal für beruflich bedingte Aufenthalte, Projektarbeit oder temporäres Wohnen geeignet. Sie richtet sich insbesondere an berufstätige Mieter, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre und einen pfleglichen Umgang mit der Ausstattung legen.

Tento byt je ideální pro pracovní pobyty způsobené zaměstnáním, projektovou práci či dočasné bydlení. Určen je zejména pro nájemce, kteří pracují a kladou důraz na klidnou obytnou atmosféru a pečlivé zacházení s vybavením.

Die Wohnung ist ausschließlich zu Wohnzwecken bestimmt. Eine gewerbliche Nutzung oder Untervermietung ist nicht gestattet. Die Nutzung ist für maximal 1–2 Personen vorgesehen.

Byt je určen výhradně pro bydlení. Komerční využití ani podnájem nejsou povoleny. V bytě může bydlet maximálně 1–2 osoby.

Ein respektvoller Umgang mit den Nachbarn sowie mit den Gemeinschaftsflächen des Hauses wird vorausgesetzt.

Předpokládá se vzájemný respekt k sousedům i ke společným prostorám domu.

Für das Mietverhältnis wird ein beruflich oder sachlich begründeter Aufenthalt auf Zeit vorausgesetzt (z. B. Projektarbeit, befristete Tätigkeit, beruflicher Wechsel oder vergleichbarer Anlass).

K nájemní smlouvě se předpokládá pobyt s profesním či objektivně odůvodněným důvodem (např. projektová práce, dočasné zaměstnání, profesní změna či podobný důvod).

Zur Prüfung der Bonität und Eignung bitten wir vor Vertragsabschluss um folgende Angaben bzw. Nachweise:

• Eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft (Formular)

• Einen positiven SCHUFA-Eintrag bzw. eine vergleichbare Bonitätsauskunft

• Einen Nachweis über ein bestehendes Beschäftigungsverhältnis oder eine entsprechende Einkommensquelle

• Einen gültigen Identitätsnachweis

Před uzavřením smlouvy o nájmu žádáme o následující údaje či doklady k ověření bonity a vhodnosti:

• Úplně vyplněný dotazník

• Pozitivní záznam SCHUFA nebo srovnatelná bonitní zpráva

• Doklad o stálém zaměstnání nebo odpovídajícím zdroji příjmu

• Platný doklad totožnosti

Der Mietprozess erfolgt in mehreren Schritten. Nach einer ersten Anfrage erhalten Interessenten ein Selbstauskunftsformular, um die grundlegenden Informationen zum geplanten Aufenthalt zu erfassen. Nach erfolgreicher Prüfung erfolgt die Vertragsabstimmung und Buchungsbestätigung.

Nájemní proces probíhá v několika krocích. Po první poptávce obdrží zájemci formulář s dotazníkem, kde uvedou základní informace o plánovaném pobytu. Po úspěšném ověření následuje doladění smlouvy a potvrzení rezervace.

Dieses Vorgehen dient der Transparenz und soll einen reibungslosen und für beide Seiten sicheren Mietablauf gewährleisten.

Tento postup zajišťuje transparentnost a má zajistit hladký a pro obě strany bezpečný průběh pronájmu.