Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento samostatně stojící rodinný dům s typickou sedlovou střechou je zasazen do idylického prostředí a nabízí na parcele o rozloze více než 4 000 m² domov se svou jedinečností. Zde se venkovský šarm snoubí s pečlivě udržovanou stavbou a promyšlenými modernizacemi.

Dům zaujme obytnou plochou přibližně 150 m², rozdělenou do celkem 5 místností – prostorné obytné prostory a přehledné uspořádání jsou ideální pro rodiny nebo páry, které ocení dostatek místa.

Zvláštní pozornost si zaslouží samostatná stodola, v níž se v přízemí nacházejí dvě garážová stání a do horního patra byl přistavěn obytný prostor – ideální pro hosty, koníčky nebo jako dodatečný obytný prostor s charakterem. Dvojitá garáž může být rovněž ideálně využita jako dílna, což přístavbě dodává další praktickou hodnotu.

Rozlehlá zahrada se starými stromy, trávníkovými plochami a slunečnou jihozápadní orientací nabízí dostatek místa pro volnočasové aktivity, chov zvířat či prostě prostorné a přírodou laděné bydlení.

Ať už jste rodina, samostatně výdělečně činná osoba nebo milovník přírody – tato nemovitost poskytuje prostor pro osobní růst, kreativitu a dlouhodobou kvalitu života.

Dům se nachází v Neu Wulmstorf – čtvrti Rade, vyhledávané a přírodou obklopené lokalitě v jižní části speckgürtelu Hamburku. Obec má přibližně 23 000 obyvatel a nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a vynikající dostupnosti metropole.

Pouze několik set metrů od domu se nachází známý Hof Bartels, oblíbené místo výletů v regionu. Okolí je charakterizováno rozlehlými poli, lesy a idylickými pěšími stezkami, které lákají ke procházkám, cyklistickým výletům a jízdám na koni. Zde si můžete užívat opravdového klidu a relaxace – mimo rušný městský život, avšak s perfektní infrastrukturou na dosah ruky.

Lékaři, školy, mateřské školy, restaurace a možnosti nákupů jsou v krátké vzdálenosti. Autobusová zastávka se nachází doslova přímo před domem a vjezd na dálnici A1 je jen několik minut jízdy. Cesta do Hamburku trvá přibližně 30 minut, takže pendleři i pracovníci ocení blízkost města stejně jako rodiny, kterým záleží na přírodě a kvalitě života.

Nadšenci volnočasových aktivit ocení četné nabídky: jezdecké a sportovní kluby, nedaleký golfový klub Hittfeld, různá místa pro rybaření a koupání, stejně jako rozlehlé cesty poli a lesy kolem Rade, které nabízejí zábavu a odpočinek přímo před domem.

• Samostatně stojící rodinný dům s klasickou sedlovou střechou

• Pozemková plocha cca 4 169 m²

• Obytná plocha cca 150 m²

• Přístavba (stodola), dvojitá garáž s topením – v přízemí s dílenskými prostory a v horním patře obytným prostorem

• Solární termický systém na stodole pro ekologické ohřívání vody

• Podkrovní prostor nad rodičovskou ložnicí, přístupný pevnými schody – ideální jako další úložný prostor nebo domácí kancelář

• Dva krbové kaminy – jeden v obývacím pokoji hlavního domu a jeden v horním patře stodoly

• Kvalitní vestavěná kuchyň v bílé barvě, s granitovou pracovní deskou a moderními elektrickými spotřebiči

• Moderní bezpečnostní systém: téměř všechna okna jsou napojena na poplašný systém; při jakékoli manipulaci je okamžitě informována hlídka

• Elektricky ovládaná vjezdová brána, ovladatelná dálkovým ovladačem

• Střecha zmodernizována (2007), okna vyměněna (2013), nainstalován poplašný systém

• Podlahové krytiny: převážně kvalitní designový vinyl v světlé i tmavé variantě, koupelny a kuchyň jsou obloženy dlaždicemi, horní patro stodoly má dřevěnou podlahu

• Koupelna přirozeně osvětlená, s vanou a sprchou; dále hostinská toaleta a v horním patře také sprchový kout

• Prostorný příjezd s několika parkovacími místy

• Rozlehlá zahrada s ideální jihozápadní orientací – perfektní pro rodiny, příznivce přírody nebo chov zvířat

• Ropné ústřední topení (rok výstavby 2010), spolehlivé a pečlivě udržované

Energetický průkaz uvádí energetickou náročnost 255 kWh/m²a, což je pro objekty tohoto typu typické. Topení pracuje spolehlivě; pozdější přechod na moderní technologie je možný.