Prodej bytu 4+1 • 150 m² bez realitkyBerlin Steglitz Berlin 12167

Čtyřpokojový mezonetový byt, který se nachází v zahradní budově obytného domu z období Gründerzeit, je přístupný přes samostatný vstup ve 3. patře i v podkroví.

Ve 3. patře byt disponuje balkonovým pokojem, ložnicí, dvěma skladovými kójemi a 15 m² velkou koupelnou s volně stojící vanou, dvojitým umyvadlem a dešťovou sprchou. Výška stropů činí 3,20 m.

Přes chodbu a umístěnou vnitřní spirální schodiště se dostanete do prostorného obývacího pokoje v podkroví, který zaujme svou světlostí a propojenou kuchyní, jež navazuje na otevřený obývací prostor. V podkroví se dále nachází pokoj pro hosty a hostinská koupelna se sprchou, toaletou a připojením pro pračku.

Na této úrovni je rovněž terasa a navíc další střešní terasa, ke které se dostanete elektricky ovládanou střešní okenicí prostřednictvím vnitřního schodiště. Obě terasy nabízejí výhled na berlínské střechy a poskytují tak prostorné zázemí pro odpočinek.

Dřevěná parketová podlaha v celém bytě byla v roce 2023 znovu vyleštěna a natěsněna. Střešní okno bylo modernizováno v létě 2023.

Byt představuje elegantní kombinaci pečlivě udržovaného berlínského starobylého domu a moderního loftu.

Nachází se v klidné a udržované vedlejší ulici v zelené části oblasti Steglitz, nedaleko městského parku a kanálu Teltow, ne daleko od ulic Schlossstraße s řadou obchodních možností a dobrou dopravní dostupností (S Südende).

Byt byl v roce 2012 kompletně zrekonstruován a podkroví bylo přestavěno. Izolace je navíc velmi moderní a účinná.

Kromě toho byt nabízí:

- Luxusní koupelny s vysoce kvalitním vybavením od Keramag Icon, armaturami Grohe, podlahovým vytápěním, volně stojící vanou, dvojitými umyvadly

- omítnuté stěny

- odkrytá zdiva

- odkryté dřevěné trámy

- ocelová světla (ES-spots)

- kvalitní dřevěné podlahové desky

- kondenzační kotel s centrální přípravou teplé vody od Vissmann

- vestavěnou kuchyň, digestoř, kombinaci lednice a mrazničky

- střešní okna od Velux, využitá jako ateliérová okna s žaluzie

- izolační zasklení

- sklepní kóji

- možnost společného využívání zahrady

K bytu lze nastěhovat od 01.05.2026.

Termíny pro prohlídky jsou na dotaz od 08.02.2026.

Jelikož je počet prohlídek omezen, žádáme o kontakt pouze vážné zájemce o koupi.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána formou dražby.