Prodej domu 4+1 • 101 m² bez realitky, Dolní Sasko

Péčlivě udržovaná polovina dvojdomu, obklopená třešňovým lorbezem a jehličnany, se nachází v klidné a příjemné čtvrti na konci tiché, rodinami oblíbené vedlejší uličky, ze které vede soukromá příjezdová cesta. Dům je rozdělen na čtyři místnosti a nabízí obytnou plochu 101 m² a využitelnou plochu 63 m².

Malá zahrada zve k posedávání za hezkého počasí a poskytuje potenciál pro zahrádkáře. Dvě parkovací místa přímo u domu zajišťují krátké přechody.

Rozložení nemovitosti:

Sklep: cca 46 m² – betonová podlaha v prostorném chodbě připojené k domu; optické připojení na optickou síť; vytápěné hobby místnosti s laminátovou podlahou a dřevěným obložením; několik oken; světlé keramicky obložené betonové schody.

Plně využitelný sklep nabízí nejen dostatek úložného prostoru, ale také možnost jeho obytného využití (např. pokoj pro hosty).

Přízemí: cca 52 m² – designový dřevěný podlahový kryt; nová otevřená vestavěná kuchyň; světlé keramicky obložené koupelna se sprchou pro hosty; prostorný a světlý obývací/jídelní prostor s vyklenutou částí a velkou okenní fasádou; světlé keramicky obložené betonové schody. Terasa zpevněná betonovými kameny s přímým přístupem.

Díky otevřenému a přívětivému dispozici nabízí přízemí možnost společenského setkávání s přáteli a rodinou.

Patro: cca 49 m² – designový dřevěný podlahový kryt; tři světlé a útulné ložnice; světlé keramicky obložené koupelna se sprchou včetně okna; světlé keramicky obložené betonové schody.

Patro poskytuje dostatek prostoru pro malé rodiny, kdy si každý najde své soukromé útočiště.

Podkroví: cca 14 m² – zařízené studio s designovým dřevěným podlahovým krytem; světlé keramicky obložené betonové schody.

Podkroví, které je bezpečně přístupné po schodech, díky vestavěnému oknu Velux a kvalitnímu vybavení (podlahový kryt) nabízí například možnost přeměnit ho na pracovnu.

Rádi si s vámi domluvíme prohlídku, abyste se mohli sami přesvědčit o přednostech této nemovitosti.

Nemovitost se nachází v přírodním prostředí na okraji města, a přesto je obklopena veškerou infrastrukturou potřebnou pro každodenní život.

V bezprostřední pěší vzdálenosti (cca 10 minut) se nachází jak obchod pro základní potřeby, tak všechny školní instituce (základní, střední a gymnázium) a zařízení předškolní péče. Také nemocnice Buxtehude Elbeklinikum a autobusová zastávka jsou nedaleko. Vlakové nádraží se spojením S-Bahn je dosažitelné asi 10 minut na kole.

Bývalý Bundeswehr les je jen pár minut pěšky a zve k odpočinku.

Automobilem se během několika minut dostanete na silnici B73 a dále na cestě do Stadu, Altes Land nebo Hamburku.

V uplynulých letech byla nemovitost rozsáhle modernizována:

- nové koupelny v roce 2021

- nová vestavěná kuchyň v roce 2021

- nové podlahové kryty ve všech místnostech v přízemí, patře a podkroví v roce 2021

- nové vypínače a zásuvky v roce 2021

- nové, částečně izolační a zatmavující plisované rolety v obývacím pokoji, ložnici, koupelně se sprchou a v podkroví v roce 2021

- nové plynové kondenzační topení v roce 2023

- dlažební práce před domem v roce 2024

- nová obložení kozúlů včetně nové tepelné izolace v roce 2024 (vzadu) a v roce 2025 (vpředu)