Prodej domu 5+1 • 139 m² bez realitkyMoosinning Eichenried Bayern 85452

Stěhujeme se na konci roku 2026, a proto prodáváme náš krásný, udržovaný domov.

Dům, díky četným okenním plochám a otevřenému střešníku, je prosvětlený, čímž získává určitý pocit prostornosti.

Zahrada je krásně upravená a zve k posezení. Před domem najdete obklopující terasu.

Disponuje řadou vybavení:

• Dům z cihel Rötzer s plnou tepelnou ochranou

• Podlahové topení všude (i ve sklepě)

• Otevřený obytný prostor s krbem (s možností připojení pece)

• V obytných prostorech dubové venkovské podlahové trámy

• Uzavřená, malá předsíň v přízemí

• 2 šatny v prvním patře

• Vestavěná kuchyně se sousedící malou spižírnou

• Hobby místnost ve sklepě

• Krásně upravená zahrada se zavlažovacím systémem

• Elektrické rolety v přízemí

• Dvojgaráž s elektricky ovládanými vraty

  (Vjezd – cca 140 m² – sdílíme se zadním sousedem. Máme zapsané jízdní právo v katastru nemovitostí, investice i údržbu přebírá soused.)

• Dvě oddělené toalety v přízemí i prvním patře

• Koupelna s vířivou vanou

• Prostor nad garáží je rovněž přestavěn na obytnou plochu (1 ložnice, 1 šatna)

• Klidná lokalita s dobrými sousedy

• Dobrá infrastruktura pro rodiny v místě

• Výborné spojení s letištěm, Mnichovem a regionem

• Rok výstavby 2007 / nastěhování 2008

Dům je vybaven vodovodní-vodním tepelným čerpadlem a solárním ohřevem.

Prodej probíhá soukromě a diskrétně. Prodejní cena odpovídá tržní hodnotě.

Tržní hodnota pozemku v obci Moosinning je momentálně stanovena na 1 200 Euro.

Dotazy od makléřů nejsou vítány, děkujeme.

V případě zájmu Vám rádi zašleme další fotografie, energetický průkaz a podrobnosti.

Pro případné dotazy jsme Vám k dispozici.

Dům se nachází v velmi klidné rezidenční čtvrti na severozápadní části Eichenried.

Tato osada, která má přibližně 2200 obyvatel, patří k hlavní obci Moosinning a nachází se v okrese Erding, pouhých 11 kilometrů západně od velkého okresního města. Po silnici B 388 jste za přibližně 25 minut v centru Mnichova.

Díky napojení na dálnice u Aschheim a Garching Süd máte vynikající spojení se všemi směry.

V obci jsou k dispozici všechny potřebné obchody pro každodenní potřeby, dále lékaři, lékárna, mateřské školy a základní škola.

Kromě tradičního hornobavorského prostředí obec nabízí také útulnost v dobrých hospodách a spolcích, dále sportovní vyžití v moderních sportovních zařízeních a oblíbeném koupališti.

Eichenried rovněž nabízí dvě golfová hřiště a termální lázně Erding ve velkém okresním městě.

Díky bohatému vybavení je zaručen pocit pohodlí a pohody.