Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Braniborsko

Tento řadový dům ve středu, dokončený v roce 2021 v Nauen, představuje vzácnou příležitost pro všechny, kdo hledají kombinaci moderního designu, naprosto promyšleného uspořádání a brzké dostupnosti. Už při vstupu do přízemí je patrný pohostinný charakter domu, který zdůrazňuje prostorný a otevřený obývací a jídelní kout. Zvláštní klenot představuje kvalitní vestavěná kuchyně vybavená špičkovými značkovými spotřebiči od výrobců Miele, Bosch a Neff, jež se plynule prolínají s obývacím prostorem. Odtud vede cesta přímo na přibližně 12 m² velkou, zcela krytou terasu, odkud se otevírá pohled přes vlastně pečlivě udržovanou zahradu až k neporušeným sousedním polím.

Promyšlené dispozice se postupně rozvíjí i v horních patrech. V patře se nacházejí dvě světlé ložnice, rodinná koupelna a praktická komora. Plně dokončený půdní podlaží rozšiřuje obytný prostor o další dvě velkorysé místnosti a dodatečnou moderní sprchovou koupelnu, což činí tento dům ideálním útočištěm pro rodiny či páry s potřebou práce z domova. Prostupný podkrovní prostor pak nabízí další cenné skladovací prostory.

Domu přísluší 330 m² podílu na komunitní společné části dle družstevního vlastnictví a zvláštní právo užívání přilehlé zahrady. Rozhodujícím plusem pro vaše rozhodnutí ke koupi je stavební záruka dewelopera platná až do léta roku 2026, která vám garantuje mimořádnou míru bezpečí a klidu. Jelikož je dům ihned k nastěhování, nic nebrání vašemu brzkému nastěhování do tohoto prvotřídního domova.

Nauen je živé a příjemné město v okrese Havelland v Braniborsku. Řadový dům dokončený v roce 2021 zaujme optimalizovaným a přehledným půdorysem.

Moderní obytná čtvrť je rozdělena dle zákona o vlastnictví bytů (WEG).

Nachází se jižně od centra v klidné lokalitě. Z kryté terasy si můžete vychutnat neporušený výhled na rozlehlá pole – ideální místo, kde se usadit a cítit se příjemně.

Harmonické sousedské prostředí a rodinná atmosféra výrazně přispívají k vysoké kvalitě bydlení.

Všechny důležité zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou supermarket, pekárna, řeznictví a lékárna, jsou snadno a rychle dosažitelné. Centrum města je vzdáleno pouhých přibližně 1 200 metrů. I zdravotní péče v Naunu je komplexně zajištěna.

Infrastruktura obytné čtvrti zejména vyniká svou rodinnou přívětivostí: Krásně se zde nachází mateřská školka a dvě základní školy, které jsou snadno dostupné pěšky.

Navíc se v přijatelné vzdálenosti nachází gymnázium a celostátní škola.

Vzdálenost je ideální pro všechny věkové kategorie.

Také pokud jde o volný čas a rekreaci, lokalita se pyšní svým umístěním. Bezprostřední blízkost k přírodě zve ke procházkám, sportu a odpočinku v zeleném prostředí. Řada sportovních klubů dále oživuje společenský život v Naunu.

Současně máte prospěch ze své blízkosti k metropolitní oblasti Berlín-Braniborsko.

Centrum Berlína se nachází jen asi 40 kilometrů odtud. Nauen Regionalbahn je vzdálen asi pět minut jízdy autem a nabízí výborné spojení: Cestou vlakem se dostanete na berlínské hlavní nádraží během přibližně 30–40 minut. Jízda automobilem trvá jen o něco déle.

Vybavení této nemovitosti odpovídá konzistentnímu modernímu standardu a bylo vybráno s ohledem na maximální komfort a bezpečnost. Podstatným rysem, který tento zážitek doplňuje, je vlastní garáž s elektrickými vraty, jež disponuje navíc integrovanou nabíjecí stanicí pro elektroautomobily. Další soukromé parkovací místo se nachází přímo před garáží, čímž je zajištěno prvotřídní parkování.

Pro pocit bezpečí v každodenním životě je dům vybaven prvotřídním alarmovým systémem výrobce Verisure, který kromě přímého napojení na hlídací službu nabízí také inovativní protichladičový zobrazovací systém ZeroVision® pro bariéru proti kouři. K doplnění jsou všechna okna v přízemí a patře opatřena rolety, což zvyšuje i soukromí i bezpečnost. Estetický design interiérů je zdůrazněn velkoformátovými, nadčasovými obklady v sanitárních prostorách, které kompletují nadstandardní celkový dojem domu.

Z hlediska energetiky působí budova jako certifikovaný KfW-Effizienzhaus 55. Udržitelná tepelná zásoba je zajištěna pomocí moderního kogeneračního zařízení v rámci obytné čtvrti, což zaručuje ekonomické a perspektivní využití energie. Další praktické detaily, jako jsou tři strategicky rozmístěné zahradní skříňky, poskytují diskrétní úložný prostor venku. Vložený do rodinného prostředí s komunitními prostory a vlastním dětským hřištěm, tento dům nabízí kompletní balíček bez starostí pro náročné kupce, kteří kladou důraz na kvalitu a udržitelnost.