Prodej bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyNeue Jakobstr. 23 Berlin Mitte Berlin 10179

Na prodej jsou dvě 2,5-pokojové byty na adrese Neue Jakobstr. 23/24. Půdorysy jsou téměř identické a oba byty jsou volné.

Neobnovený byt se prodává za 375 000 EUR, obnovený za 429 000 EUR.

Lokalita je mimořádně klidná, ale přitom velmi, velmi centrální v Berlíně.

Na ulici neprobíhá průjezdová doprava, a proto se i v ložnici jen zřídka slyší projíždějící auto. Z obývacího pokoje je výhled na velký javor.

Lokalita je nejznámější díky „Fischerinsel“, ačkoli samotná Fischerinsel je vzdálena jen pár metrů.

V přímé linii: velvyslanectví Nigérie (90 m), velvyslanectví Austrálie (300 m), velvyslanectví Brazílie (350 m), velvyslanectví Nizozemí (550 m), Humboldt-Forum a Ministerstvo zahraničí (každé 1 100 m).

MHD: linka U2 – Märkisches Museum, linka U8 – Heinrich-Heine-Platz a stanice S-Bahn Jannowitzbrücke.

V této centrální lokalitě jezdí řada autobusových linek, například linky 147, 165, 200, 248, 265 a noční linky 2, 8, 40, 60, 65.

Nepoblíž nejsou podniky či místa, kde by se hlučilo – musíte ujít 300 metrů, ale pokud si to přejete, najdete tam opravdu pulzující noční život.

Oba byty:

Nedávno bylo zrekonstruováno schodiště. Plynové topení v patrech je pravidelně udržováno.

K zvláštnímu vlastnictví patří dobře přístupný, suchý sklep s osvětlením a zásuvkou. Kromě toho je k dispozici také sklep pro kola. Rychlý internet (1 000 Mbit).

Společné vlastnictví je ve velmi dobrém stavu.

Obnovený byt:

Nemovitost byla přibližně před 5 lety zrekonstruována a zmodernizována a od té doby byla téměř neobývána. Stav vybavení je proto srovnatelný s tím při prvním nastěhování po rekonstrukci.

Jemně zaytované zdi. Bez tapet. Všechno běleno na bílou. Dekorace ve stylu sádrokartonu s LED osvětlením ve třech místnostech.

Okenní parapety z bílého Carrara mramoru, v kuchyni z černého granitu.

Vysoce kvalitní, těžké dveře s dekorativními vložkami. Moderní obdélníkové kliky z nerezové oceli. Dodatečný bezpečnostní zámek ABUS na vstupních dveřích bytu. Elektrické rolety ve všech místnostech kromě kuchyně.

Odolná podlaha z kanadského javoru (tvrdší než dub), kladená diagonálně pro lepší vizuální dojem. Podlahové lišty z bílého MDF s hamburger profilem.

Efektivní využití prostoru. Tři místnosti, přičemž třetí je vlastně poloviční místnost – ideální jako kancelář pro home office nebo pro malé dítě.

Nádherný balkon s výhledem do zeleně, přímo na velký javor.

Mramorová koupelna:

Dlaždice „Cappuccino Marmor“ o rozměrech 60×30 cm se táhnou až ke stropu. Lesklé nerezové rohové lišty. Pevná, masivní sprchová zástěna tvořená jednou 1 cm silnou skleněnou tabulí. Armatury a příslušenství od značky Grohe. Chromovaný radiátor v koupelně. Designový umyvadlový pult s MDF podstavcem (závěsný), nad kterým je zrcadlová skříňka se zásuvkou. Kromě stropní lampy s nastavitelnou teplotou světla se nad vanou nachází barevné LED osvětlení. Ve sklepě je velká zásoba rezervního mramoru.

Plně vybavená kuchyně:

Fasády v lesklé bílé barvě a horní část z mléčného skla. Spotřebiče značky Bosch: plynový sporák s elektrickou troubou, myčka, pračka a mikrovlnná trouba – vše jako nové.

Kuchyňská podlaha z odolného porcelánu v imitaci dřeva.

Žádná provize pro makléře. Přímý prodej od vlastníka.

Prosíme, žádné žádosti od makléřů – makléřské dotazy nebudou zodpovězeny. Také prosíme, aby se neozývali s výroky typu „mám zákazníka/zákaznickou databázi“ či „právě jsem tady prodal byt“ apod.