Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyKappelerstraße 3 Düsseldorf Benrath Nordrhein-Westfalen 40597

Objevte svůj nový vysněný byt v srdci města!

Tento exkluzivní 3-pokojový byt v prvním patře nabízí přibližně 78 m² nejvyššího obytného komfortu a čeká na to, až ho nastěhujete.

Byt disponuje prostornou ložnicí, kanceláří, moderní koupelnou a světlým obývacím pokojem, který zve k odpočinku. Díky vysoce kvalitní výbavě a prvotřídnímu zpracování je tato nemovitost dokonalá. Skvělý vzhled je navíc umocněn zavěšeným stropem s osvícením, který působí v obývacím a jídelním prostoru.

Podlahová krytina z vysoce kvalitního vinylu dodává místnostem elegantní nádech a zejména ve spojení s precizně omítnutými Q3 stěnami vytváří bezchybný vzhled.

Plynové ústřední topení (rok výstavby 2013) zásobuje nové radiátory díky částečně novým rozvodům a zajišťuje příjemnou atmosféru v bytě za každého ročního období.

Navíc máte k dispozici sklep, který poskytuje další úložný prostor.

Poslední rekonstrukce bytu proběhla v roce 2025, takže je byt při prvním nastěhování po rekonstrukci zcela nový a neobydlený. Zde máte jedinečnou příležitost zařídit si svůj nový domov přesně podle svých představ.

Využijte této šance a zajistěte si svůj luxusní byt v nejlepší lokalitě.

Objevte jedinečnou polohu této nemovitosti v nádherném Benrathu v Düsseldorfu. Tento půvabný vlastnický byt nabízí nejen městský šarm, ale také klid a blízkost k přírodě u Rýna a k zámkovým zahradám.

Zde je několik hlavních předností lokality:

• Přímá blízkost k Rýnu a zámkovým zahradám: Užijte si procházky, vodní sporty a poklidná odpoledne u Rýna.

• Vynikající dopravní dostupnost: Přestože se nacházíte v idylickém prostředí, jste jen pár minut od centra Düsseldorfu a letiště. MHD je dosažitelná pěšky a nejbližší dálnice (cca 2–3 minuty na A46) zajišťuje rychlé spojení do okolí.

• Zelené okolí: Oblast je protkána parky, lesy a rekreačními oblastmi, ideální pro milovníky přírody a rodiny.

• Blízké nákupní možnosti: Supermarkety a restaurace jsou vzdáleny jen krátkou procházku, takže máte vše potřebné pro každodenní život.

• Školy a jesle: Region nabízí vynikající výběr vzdělávacích zařízení, který vyhoví potřebám rodin.

• Kultura a volný čas: Düsseldorf nabízí širokou škálu kulturních a rekreačních aktivit. Od muzeí a divadel až po sportovní události—každý si tu najde to své.

Tato lokalita spojuje to nejlepší z obou světů: klid a krásu přírody a zároveň pohodlí a možnosti města.

Doby jízdy:

• Pěšky k MHD: cca 1 minuta

• Do nejbližší dálnice: cca 3 minuty

• Cesta na nejbližší hlavní nádraží: cca 20 minut

• Cesta na nejbližší letiště: cca 22 minut

Další přednosti bytu:

• Nově navržený půdorys s otevřeným kuchyňským, obývacím a jídelním prostorem

• Rekonstrukce koupelny

• Porcelánové dlaždice v odstínu slonovinové v koupelně

• Modernizace elektroinstalace

• Rekonstrukce všech přívodních a odpadních potrubí

• Nové radiátory

• Zavěšené stropy s kvalitním osvětlením pomocí reflektorů ve všech místnostech (včetně chodby a koupelny)

• Kvalitní vinylová podlaha

• Kvalitní koupelnové armatury v matné černé

• Vypínače v provedení matné černé