Pronájem bytu 3+kk • 72 m² bez realitkyU Vlečky, Praha - Komořany
Nový
U Vlečky, Praha - KomořanyMHD 3 minuty pěšky • Částečně vybaveno • Výtah • Parkování • Sklep 2 m² • Lodžie 8 m²Vyžadováno pojištění odpovědnostiVyžadováno ověření bezdlužnostiMěsíční nájemné26 000 Kč
+ Poplatky za služby4 300 Kč
+ Poplatky za energie1 350 Kč
+ Vratná kauce75 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 26 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
K dlouhodobému pronájmu nabízím výjimečný byt 3+kk (72 m² + lodžie 8 m² + sklep) po kompletní rekonstrukci, který svým provedením výrazně převyšuje běžný standard panelové výstavby.
Byt se nachází ve 1. patře udržovaného domu s výtahem a je určen pro klidné, samostatné bydlení (nikoli spolubydlení).
Přes svou polohu v panelovém domě nabízí skutečně luxusní interiér, kde byl kladen důraz na kvalitu materiálů, detail a dlouhou životnost.
Interiér je řešen na míru: celodřevěné dubové podlahy, vestavěný nábytek od truhláře (masivní dub a dubové dýhy), bezpečnostní vstupní dveře s vícenásobným zámkem. Na stěnách jsou moderní betonové stěrky z mikrobetonu. Kuchyně disponuje pracovní deskou z černé žuly v kombinaci s masivním dubem. Koupelna je provedena ve vysokém standardu – designový obklad, baterie Hansgrohe a sanita Ravak.
Součástí bytu je prostorná lodžie s mini záhonkem, která umožňuje posezení, zeleň i relax. K dispozici je také praktický sklep.
Před bytem se nachází uzamykatelná společná chodbička pouze pro tři byty, vhodná pro botník nebo bezpečné uložení kola.
Lokalita patří k největším přednostem bytu.
Pěší dostupnost na autobus i vlak (interval cca 30 minut) – dojezd na Hlavní nádraží nebo do Vršovic zhruba 15–20 minut.
Bezprostřední blízkost Modřanské stezky, louky u Vltavy ke koupání, letiště Točná s dětským hřištěm, lesy, cyklostezky, houbaření, keltské oppidum i bike park.
Hned u domu je Billa, výborná vietnamská restaurace a domácí řeznictví, kousek je školka.
V okolí komunitní centrum Cukrkandl, sportoviště, tenisové kurty, restaurace, školy, školky, lékaři, lékárny i úřady v Modřanech.
Příjemné procházky mezi vilkami, na kolo okolo Vltavy, hezké výhledy, klidné prostředí. Parkování přímo před domem je dlouhodobě bezproblémové.
Hledám dlouhodobý pronájem slušným, aktivním a zodpovědným lidem.
Nabízím férové jednání, stabilitu a byt, o který bylo pečováno s maximální pozorností.
Tento byt je ideální pro někoho, kdo hledá kvalitu, klid a dlouhodovost – ne kompromis.
Byt je dostupný ihned.
Pro více informací a domluvu prohlídky mě prosím kontaktujte zprávou.
For long-term rent, I offer an exceptional 3+kk apartment (72 m² + 8 m² loggia + cellar), fully renovated and finished to a standard that significantly exceeds typical panel-building housing.
The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained building with an elevator and is intended for calm, independent living (not suitable for shared accommodation).
Despite being situated in a panel building, the apartment offers a truly high-end interior, with a strong emphasis on material quality, craftsmanship, and long-term durability.
The interior is custom-designed: solid oak wooden floors throughout, bespoke carpenter-made furniture (solid oak and oak veneers), and reinforced security entrance doors with a multi-lock system. The walls feature modern micro-concrete finishes. The kitchen is equipped with a black granite worktop combined with solid oak. The bathroom is finished to a high standard, featuring designer tiling, Hansgrohe fittings, and Ravak sanitary ware.
The apartment includes a spacious loggia with a small planted area, suitable for seating, greenery, and relaxation. A practical cellar storage unit is also included.
In front of the apartment, there is a lockable shared vestibule used only by three apartments, suitable for a shoe cabinet or secure bicycle storage.
The location is one of the apartment’s key advantages.
Public transport (bus and train) is within walking distance, with trains running approximately every 30 minutes and travel time to the Main Railway Station or Vršovice of about 15–20 minutes.
The area offers immediate access to the Modřany riverside cycling path, riverside meadows suitable for swimming, Točná Airport with a children’s playground, forests, cycling trails, mushroom picking areas, a Celtic oppidum, and a bike park.
A Billa supermarket, an excellent Vietnamese restaurant, and a local butcher are located directly next to the building.
Nearby are the Cukrkandl community centre, kindergarten, schools, sports facilities, tennis courts, restaurants, as well as doctors, pharmacies, and municipal services in Modřany.
The neighbourhood offers pleasant walks among villas, cycling along the Vltava River, nice views, and a calm residential atmosphere.
Street parking directly in front of the building is consistently available without difficulty.
I am looking for a long-term tenant who is respectful, active, and responsible.
In return, I offer fair communication, stability, and an apartment that has been maintained with exceptional care.
This apartment is ideal for someone seeking quality, tranquillity, and long-term living — not compromises.
The apartment is available immediately.
For more information or to arrange a viewing, please contact me via message.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 25. 1. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Panel |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 984656 |
| Užitná plocha | 72 m² |
| Stav | Po rekonstrukci |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 1. podlaží z 9 |
| Umístění | Klidná část |
| Cena za jednotku | 361 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 2 m² | |
| Výtah | |
| Parkování |
| Lodžie 8 m² | |
| MHD 3 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDKomořany
🚶 256 m (3 min)
PoštaPraha 412
🚘 2 673 m (6 min)
Obchod
🚶 199 m (2 min)
BankaČSOB
🚘 2 865 m (6 min)
RestauraceU Bukačů
🚶 222 m (3 min)
LékárnaMagistra Lékárna U polikliniky
🚘 2 857 m (6 min)
ŠkolaZUŠ Music Art
🚘 3 256 m (7 min)
Mateřská školaMŠ Pastelka
🚘 3 203 m (7 min)
SportovištěLTC Modřany 2005
🚘 1 127 m (3 min)
Hřiště
🚶 75 m (1 min)
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné26 000 Kč
+ Poplatky za služby4 300 Kč
+ Poplatky za energie1 350 Kč
+ Vratná kauce75 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 26 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.