Pronájem bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyBochumer Str. 72 a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dobře řežený 3,5-pokojový byt se nachází v 1. patře osmifiremného domu, jehož většina nájemníků tvoří jedna či dvě osoby. Balkon je orientován na západ, a proto je slunný od poledne až do západu slunce.

Po vstupu do bytu se otevírá prostorný obývací a jídelní pokoj s přímým přístupem na balkon. Odtud máte také přístup do kuchyně, kterou lze buď odděleně užívat díky dveřím, nebo ji mít otevřenou jako součást obývacího a jídelního prostoru.

Na konci vstupní chodby se nachází dveře s proskleným vložením, které zpřístupňují zadní místnosti bytu prostřednictvím chodby. Zde se nachází hostinská toaleta s umyvadlem, dětský či pracovný pokoj, koupelna a ložnice. Vnitřní koupelna je vybavena sprchou, vanou a dalším toaletním koutu s umyvadlem.

Obývací pokoj, ložnice i dětský/pracovní pokoj mají podlahu z masivního dřeva, která vytváří přirozenou atmosféru bydlení. V kuchyni, jídelním a vstupním prostoru, v chodbě i v koupelně s toaletou je položena jednotná dlažba. Všechny místnosti disponují dostatečnou výškou obkladů, takže do nich lze bez problémů umístit i větší skříňové jednotky.

Rekreační oblast: Za pouhých 5 minut pěšky jsou dosaženy odpočinkové oblasti u řeky Ruhr – Ruhrauen a chodník „Leinpfad“. Odtud se lze dostat i k Baldeneyskému jezeru v Essenu nebo se vypravit na pěší túru či jízdu na kole daleko za Kemnader Stausee. Díky lesu Schulenberger má Hattingen rovněž další nádhernou oblast pro volnočasové aktivity.

Veřejná doprava: Přímo u Bochumer Straße projíždí tramvaj, která vás zaveze buď na hlavní nádraží v Bochumu (25 minut jízdy) nebo do Hattinger City (5 minut jízdy) s autobusovým nádražím a přípojením S-Bahn na hlavní nádraží v Essenu (linka S3 – 20 minut jízdy, s možností dalšího přestupu přes Mülheim do Oberhausu). Kromě toho z Bochumer Straße vyjíždějí autobusové linky směrem do Hattinger City, ke S-Bahn do Bochum-Dahlhausen a do dalších částí města.

Možnosti nákupu: Mnoho obchodů každodenního zboží se nachází v Hattinger City nebo v Bochum-Linden. Diskont s potravinami a supermarket jsou dosažitelné pěšky přibližně za 7 minut v oblasti Rauendahl.

Byt byl v uplynulých týdnech rozsáhle zmodernizován. Byly přetřeny a znovu nalakovány parketové podlahy, rozšířena elektroinstalace v kuchyni a instalován nový dlažební obklad v kuchyni. Dlažba ve vstupním a jídelním prostoru i v přechodové chodbě byla, stejně jako obklady stěn a podlahy v koupelně i na hostinské toaletě, kompletně nahrazena jednotnými, vysoce kvalitními dlaždicemi. Navíc byla nově instalována veškerá sanitární zařízení v koupelně a toaletě. Všechny malířské práce v bytě byly nedávno provedeny a byly instalovány nové bílé vnitřní dveře. I balkon s přídavnou skladovou místností byl před několika měsíci zmodernizován – mimo jiné obdržel novou hydroizolaci podlahy.

Do obytného domu na adrese Bochumer Str. 72 a přilehlé cestičce mezi domy č. 72 a 74 se dostanete po soukromé vedlejší ulici.

V suterénu domu jsou k dispozici sušárenské prostory s okny a topnými telesy. Navíc má každý byt vlastní sklep postavený z cihel a další skladovou místnost na balkoně. Každý byt je vybaven domácím interkomem.

Energetická spotřeba budovy činí 94,40 kWh. Vytápění probíhá pomocí centrální plynové topení a ohřev vody se řeší pomocí elektrického průtokového ohřívače, který minimalizuje tepelné ztráty.

Chov psů v bytě není povolen.

V případě potřeby je možné si v domě pronajmout garážové místo za 60 eur měsíčně. Alternativně je k dispozici parkovací stání za 25 eur měsíčně.

V případě zájmu o byt prosíme o zaslání výstižné emailové poptávky s krátkým představením.

Nabídka je nezávazná a mezitímní pronájem zůstává vyhrazen. Uzavírání nájemních smluv probíhá výhradně v písemné formě.

Ukázky zařízení uvedené v inzerátu byly vytvořeny pomocí umělé inteligence na základě originálních fotografií nabízeného bytu.