Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyWalburgisstr. Düsseldorf (Kaiserswerth) Kaiserswerth Nordrhein-Westfalen 40489

Krásný 3-pokojový byt se nachází v prvním patře velmi udržovaného vícebytového domu a v klidné centrální lokalitě v Düsseldorfu – Kaiserswerth, nedaleko Klemensplatz.

Byt zaujme dobře promyšleným dispozicím. Prostorný obývací pokoj díky své světlosti a přímému přístupu na balkon zve k odpočinku. Díky velkým posuvným skleněným dveřím na balkon proniká do obývacího pokoje spousta denního světla, takže se v bytě budete vždy cítit příjemně. Ložnice nabídne dostatek prostoru a velké okno, které zajišťuje hojný přísun denního světla (směry světa viz dispozice).

Byt je zařazen do energetické efektivity třídy C, což představuje dobrý kompromis mezi komfortem a spotřebou energie. Součástí bytu je parkovací místo v podzemní garáži, udržovaná sklepní místnost a vestavěná kuchyň, která je zahrnuta v kupní ceně.

Nechte se přesvědčit při osobní prohlídce. Energetický štítek je k dispozici. Díky své poloze a dobrému nájemnímu výnosu je byt také vhodný jako investice.

Kaiserswerth je nádherná a žádaná obytná lokalita na severu Düsseldorfu. Jedná se o historickou čtvrť s kouzlem, která si zachovala venkovskou idylku. Klidné bydlení v zeleném prostředí, mimo hluk, spěch a stres.

Lokalita nabízí pestré možnosti nákupů, banky, lékaře, lékárny, butiky, pivní zahrady, mateřské školy, základní školy a mezinárodní školu.

Výborná dopravní dostupnost autem i veřejnou dopravou, jako je autobus, loď a metro, do Düsseldorfu i na letiště. Mezinárodní škola Düsseldorfu se nachází v blízkosti. Zastávka „D- Kalkumer Schlossallee“ linky U-79 je od bytu vzdálena přibližně 6 minut.

Vybavení

– Vysoce kvalitní venkovské dřevěné podlahové desky (laminát)

– Stěny hladce omítnuté bílou omítkou

– Koupelna s umyvadlovou skříňkou a koupelnovou skříňkou

– Hostinské WC

– Plně vybavená vestavěná kuchyň

– Ložnice s vestavěnou skříní

– Dětský pokoj nebo pracovna s knihovnou a pracovním stolem

– Balkon s balkonovou skříní sloužící jako úložný prostor

– Malá zahradní plocha

– Připojení pro pračku ve společné prádelně ve sklepě

– Dvouduché závěsné kolejnice ve bílé barvě se závěsy

– Velmi udržovaná sklepní místnost (není rozdělená na jednotlivé sklepní boxy)

– Intercom

– Všechny místnosti se LED stropními svítidly

– Kouřový detektor

– TV připojení

– Všechna okna s hmyzími sítěmi

– Včetně parkovacího místa pro auto v podzemní garáži s dálkovým ovládáním

– Úložný prostor pro kola v podzemní garáži