Prodej domu • 125 m² bez realitkyEißendorfer Straße 61 Hamburg Harburg Hamburg 21073

Top investice do nemovitostí v Hamburku-Harburgu. Šest zařízených apartmánů, plně pronajatých. Lokalita přímo u Technické univerzity v Hamburku. Měsíční čistý nájem cca 3.100 €. Ihned k dispozici.

Popis objektu

Tento investiční objekt se nachází na Essendorfer Straße 61 v Hamburku-Harburgu, jen pár kroků od Technické univerzity v Hamburku. Dům byl postaven v roce 2015 a renovován v roce 2025. Disponuje šesti plně pronajatými apartmány s celkovou plochou 125 m². Jednotky jsou zařízené a pravidelně udržované.

Základní údaje

• Rok výstavby: 2015, renovace: 2025

• Celková plocha: 125 m²

• 6 samostatných apartmánů

• Příjmy z nájmu: 3.600 € hrubého / cca 3.100 € čistého měsíčně

• Zdroj energie: plyn + solární systém

• Dostupnost: ihned

Vybavení

• Zařízené samostatné apartmány s postelí, skříní a pracovním koutem

• Prostorná společná kuchyň s kompletním vybavením

• Moderní koupelna se sprchou se dvěma oddělenými sprchami

• Samostatná toaleta se dvěma oddělenými záchody

• Úložna na kola v domě

• Vysokorychlostní internet

• Dobře udržovaný stav, žádný odklad údržby

Lokalita přímo u Technické univerzity v Hamburku. Obchody, restaurace a veřejná doprava (S-Bahn Harburg-Rathaus, autobusové linky) jsou dostupné během několika minut. Velmi žádaná lokalita mezi studenty a mladými profesionály – trvale vysoká poptávka, téměř žádné volné prostory.

Výhody pro investory

• Okamžité příjmy z plné obsazenosti

• Velmi nízká míra neobsazenosti

• Energeticky efektivní kombinace plynové a solární technologie

• Rostoucí univerzitní oblast se stabilní poptávkou po nájmu

Ostatní

Všechny nájemní smlouvy, energetický průkaz a půdorys jsou k dispozici. Prohlídky jsou možné dle dohody na krátkou dobu.