Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyDüsseldorf Bilk Nordrhein-Westfalen 40223

Čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt v Düsseldorfu Bilk se nachází ve 2. patře udržovaného rodinného domu s jen několika byty.

S přibližně 56 m² obytné plochy nabízí promyšlené uspořádání s prosvětleným obývacím pokojem, dvěma dobře řešenými pokoji, otevřenou kuchyní a moderní koupelnou.

Vlastní uzamykatelný garážový stání v přízemí nabízí navíc další úložný prostor a bezpečné místo pro vaše vozidlo.

Klidný balkón doplňuje harmonický celek a láká k posezení.

**Obrázky nejsou upravené pomocí umělé inteligence**

Byt se prodává prázdný a je ihned k nastěhování.

**Není účtována žádná provize, prodává se bez provize!**

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Bilk v Düsseldorfu a zaujme svou centrální i výborně dostupnou polohou. Bilk patří mezi žádané obytné oblasti hlavního města spolkové země a spojuje městský život s vyspělou sousedskou komunitou.

V bezprostřední blízkosti se nachází četné obchody, kavárny, restaurace a zařízení pro každodenní potřeby. Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou – zejména díky nedaleké příměstské železnici (S-Bahn) a několika tramvajovým a autobusovým linkám – umožňuje rychlé spojení s centrem, s Heinrich-Heine univerzitou a dalšími částmi města.

Zelené plochy a možnosti odpočinku v okolí poskytují příjemnou úlevu od městského shonu. Poloha je vhodná jak pro majitele bytu, tak pro investory a představuje vysokou kvalitu bydlení a života.

Byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a prezentuje se v moderním a téměř novém stavu. Je ihned k nastěhování – ideální pro vlastníky i investory, kteří kladou důraz na kvalitu a styl.

Kvalitní podlahové krytiny, čerstvě tapetované a natřené zdi a nové dveře přispívají k celkově harmonickému dojmu.

Koupelna byla modernizována dle současných standardů a zaujme čistými liniemi a neutrálním designem.

Zvláštní pozornost si zaslouží zcela obnovená elektroinstalace v celém bytě, která podtrhuje moderní standard vybavení.

K dispozici je také samostatná sklepní místnost.

Budova byla postavena v roce 1970 a od té doby se pravidelně udržuje.

Rozdělení poplatků spojených s domácím fondem:

– Přenositelná provozní nákladovost: cca 202,00 €

– Nepřenositelná provozní nákladovost: cca 52,00 €

– Rezerva na opravy: cca 32,00 €

Impressum:

HSK Immobilien GmbH

Vogelsanger Weg 91

40470 Düsseldorf