Pronájem bytu • 75 m² bez realitkyEmscher Str. 11 Herne Wanne Nordrhein-Westfalen 44649

Vítejte ve vašem novém domově! Tento světlý půdní byt se 3 pokoji se nachází v okouzlujícím bytovém domě postaveném v roce 1914, který byl v posledních letech komplexně zmodernizován. Využijte výhod moderní energetické renovace (systém tepelné izolace fasády) a nově instalovaného plynového ústředního topení, které zajišťuje příjemné klima.

Základní informace na první pohled

Lokalita: Emscherstraße 11, Herne

Bytová plocha: cca 75 m²

Pokoje: 3 (ideální pro páry nebo malé rodiny)

Podlaží: půda (vlevo)

Termín nastěhování: od 01.02.2026

Stav: zrenovováno / udržované

Městský život se snoubí s relaxací u kanálu

Byt se nachází v klidné, avšak centrálně situované vedlejší ulici v oblíbené severní části Herne. Ulice Emscherstraße těží z vybudovaného sousedství a z přímé blízkosti k Rhein-Herne-Kanálu, který je dosažitelný během několika minut chůze.

Možnosti nákupu a každodenní život

O vašich denních potřebách je postaráno. V okruhu přibližně 800 m až 1,2 km (cca 3–4 minut autem) najdete různé supermarkety jako Lidl, Netto a Kaufland. Nedaleké centrum Wanne-Eickel a centrum města Herne navíc nabízí řadu specializovaných obchodů, drogerií a kaváren.

Zdravotní péče

Lékařská péče je vynikající. Několik praktických ordinací a lékáren se nachází v docházkové vzdálenosti, případně jsou dostupné během několika minut na kole. Marienhospital Herne a ev. nemocnice jsou vzdáleny pouze cca 5–10 minut jízdy.

MHD a dopravní spojení

Spojení s veřejnou dopravou je ideální pro dojíždějící:

• Autobusové zastávky: Zastávky „Heerstraße“ nebo „Crange“ jsou dosažitelné pěšky za cca 5 minut. Odtud vás různé linky (např. 323, 342) rychle dovedou na nádraží v Herne nebo na hlavní nádraží v Wanne-Eickel.

• Dálnice: Řidiči ocení rychlou dostupnost dálnice A42 (odjezd Herne-Crange/Baukau), která se nachází pouhé cca 2 minuty od bytu. Odtud jsou okolní města Porúří, jako Bochum, Gelsenkirchen, Essen a Dortmund, dosažitelná během velmi krátké doby.

Rekreace a volný čas

Velkým lákadlem této lokality je její hodnota pro volný čas:

• Rhein-Herne-Kanal: Ideální pro dlouhé procházky, běžecké trasy či cyklistické výlety přímo u vody.

• Schlosspark Strünkede: Historický vodní zámek s rozlehlým parkem je vzdálen přibližně 1,5 km a zve k odpočinku v přírodě.

• Cranger Kirmes: Jednou ročně ožívá život přímo „před dveřmi“ na nedalekém poutním místě, přičemž ulice Emscherstraße zůstává relativně klidná.

Shrnutí vzdáleností (přibližné údaje):

• MHD (autobus): 400 m

• Supermarket: 900 m

• Dálnice A42: 1,2 km

• Rhein-Herne-Kanal: 600 m

• Centrum Herne: 3,5 km

Další fotografie interiéru budou zveřejněny v nadcházejících dnech.

Jedná se o paušální nájemné ve výši 470 EUR, ve kterém již jsou zahrnuty náklady na vybavení bytu, elektřinu, topení a internet.