Pronájem bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyInzell Maiermühle Bayern 83346

Jsme komunita na vysoké úrovni a nabízíme mimořádně kvalitní prostředí, kde je zajištěno pohodlí – ať už v přízemí, patře nebo na podkroví.

Navíc se jedná o nefajčírenský dům!

Nemovitost byla zrenovována majitelkou a je architektonickým skvostem, který nepoškozuje v regionu obvyklý stavební styl a kouzlo domu. To se odráží ve vkusném výběru stavebních materiálů. Dům stojí samostatně a již disponuje dostatečnými a ozdobnými zelenými plochami. Celkově se v této nemovitosti nachází 9 nájemních jednotek. Každá jednotka má vlastní sklep a parkovací místa. Přízemní byty samozřejmě disponují samostatnými vstupy do bytu i do domu. Kola lze pohodlně uskladnit v garáži a na stojanu na kola; majitelka toto umožňuje bez dodatečných nákladů.

Nemovitost je spravována soukromě a tak kdykoliv zaručuje skvělý vzhled.

KAŽDÁ OBYTNÁ JEDNOTKA VYNIKÁ neobvyklým uspořádáním prostor. Budova je tepelně izolovaná a byla nově omítána a natřena. Všude byly rovněž instalovány nové plastová okna s trojitým zasklením. Podhledy střešních prostor byly natřeny grafitově šedou barvou. Byty mají nové koupelny s připojením pro pračku. Podlahy a obklady stěn v sanitárních prostorách jsou zpracovány z šedých porcelánových dlaždic. Omítka i stěny jsou bílé; koupelnové prvky jsou čistě bílé a armatury chromované. Zrcadla, lampy a další vybavení jsou samozřejmostí základního vybavení. V některých bytech – podle jejich velikosti – najdete ještě dodatečnou toaletu pro hosty. Samozřejmě byly kompletně vybaveny i všechny ostatní sanitární prostory. Všechny ostatní místnosti jsou natřeny bílou barvou. Podlahové krytiny jsou z nejkvalitnějších materiálů – jedná se o PVC podlahovou desku ve venkovském stylu s izolací apod. – jsou světle béžové s jemnými šedými žilkami a harmonicky zakončené bílými dřevěnými lištami. Všechny dřevěné balkony byly důkladně zrenovovány, zábradlí byla obrána, broušena a nalakována. Kryty zábradlí jsou opatřeny kvalitními práškově lakovanými a profilovanými plechy. Barva těchto krytů je analogická barvě vnějších okenních rámů, tedy grafitově šedá.

K DISPOZICI po dohodě:

1. patro, jižní/jihozápadní strana, neboť okolo je k dispozici obrovský balkon. Z ložnice tedy přímo vycházíte na balkon, stejně tak obtéká i obývací prostor i kuchyně. Tento kouzelný dvoupokojový byt nabízí výhled na hory ze všech stran.

ROZDĚLENÍ BYTU:

Vstoupíte přes vstupní halu do kombinovaného obývacího, kuchyňského a jídelního prostoru, který je oddělen od vstupní haly saténovými posuvnými skleněnými dveřmi. Druhá, malá hala nabízí přístup do světlé koupelny s přirozeným denním světlem a do ložnice. Skladovací místnost se nachází vedle dveří bytu v první hale.

Kromě samostatného sklepa máte také možnost využít další skladovací místnost za malý poplatek (50,00 EUR). Tato místnost samozřejmě disponuje oknem a je uzamykatelná. Není to povinnost – pouze nabídka.

Parkovací místa se nacházejí přímo před domem na vlastním soukromém pozemku. Díky jejich blízkosti jsou přepravní vzdálenosti minimální.

Nemovitost se nachází v Inzellu, mimo samotné centrum města. Pěšky je však rychle dosažitelná (cca 5–10 minut) a při odchodu z bytu se hned dostanete k Inzeller Moosrundweg a běžeckým tratím za domem. Malý „Haus-Skiberg“ je také v bezprostřední blízkosti.

Město Inzell je známé svými četnými sportovními aktivitami a proslulou „Max Aicher Arenou“. Kromě běžných možností nákupů, organizovaného zdravotnictví, mateřské školy, základní školy, mnoha kouzelných obchodů, restaurací a volnočasových aktivit nabízí také úžasný venkovní bazén. Inzell dělá mnoho nejen pro své hosty, ale především pro své obyvatele.

V předplatbách provozních nákladů jsou zahrnuty následující položky: olej, voda, zimní údržba, pojištění, úklid schodiště a sklepa, komínář a další. Přesný seznam je uveden v nájemní smlouvě. Jednou ročně proběhne vyúčtování provozních nákladů, které může ukázat buď dodatečnou platbu, nebo přeplatek.

Kauce musí být složena výhradně v hotovosti a bude uložena na spořicím účtu určeném pro kauci.

Prohlídky probíhají prostřednictvím správy domu, Petra Borgolte.