Pronájem bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyBad Reichenhall Bad Reichenhall Bayern 83435

POCITTE SE SKVĚLE! Zelená oáza všude kolem.

Přímo v srdci Bad Reichenhall, klidně – samostatně stojící a vše pěšky dostupné.

Kurzové čtvrti vás vítají a v našem nekuřáckém domě vás srdečně přivítáme!

Jsme společnost na vysoké úrovni a nabízíme mimořádně kvalitní prostředí. Pohoda je zaručena.

Jedná se o architektonicky povedený objekt, který se nachází přímo v srdci Bad Reichenhall. V tomto domě vznikly po základní rekonstrukci v roce 2015 různé typy bytů.

Výhled na hory je zajištěn ze všech stran.

Obklopený a orámovaný četnými zelenými rostlinami, je tento samostatně stojící objekt s vlastním pozemkem zcela orientován na nájemce; samozřejmě má každá nájemní jednotka jedno parkovací místo na pozemku. Každý nájemce rovněž disponuje vlastní velkou sklepní místností; na pozemku se nachází i kryté místo pro jízdní kola.

Zvenku byl na fasádu aplikován tepelnoizolační omítka a byly instalovány nové okenní systémy (trojité zasklení/tepelná hodnota: 0,84). Okna samozřejmě nejsou v standardních rozměrech a díky své nadrozměrnosti propouštějí do bytů tolik denního světla, že místnosti na každém patře jsou prosvětlené. Navíc mají všechny byty v suterénu rolety ovládané zvenčí. Všechny byty byly rovněž vybaveny dalšími balkóny k již existujícím; suterénní byty s velkým denním světlem mají obrovské terasy s velkými kvádry, protože prostory byly v hloubce přes 2 metry zasklobené, aby vznikly byty v přízemí.

Stropy a stěny všech bytů jsou ošetřeny omítkovými technikami a mají čistě bílý povrch. Podlahy/stěny v koupelnách a hostinských WC jsou moderně a funkčně zařízené; dlaždice jsou šedé a prvky v bílé, armatury v nerezové oceli. Samozřejmě jsou všechny koupelny kompletně vybavené (zrcadla, lampy, skříňky atd.). Kuchyňské zrcadlové obklady jsou dlaždicové, barvy ecru. Podlahy v bytech jsou pokládány z prvotřídního materiálu, který ladí s dlaždicemi v koupelnách. Dveře v místnostech jsou bílé s nerezovými klikami a vstupní dveře do bytu rovněž, přičemž ty mají i protihlukovou úpravu. Všechny obklady jsou barevně decentní a akcentované.

Každá obytná jednotka zaujme neobvyklými dispozicemi místností a zastaralé kuchyňské řešení, která již nejsou moderní, byla začleněna do otevřeného obytného konceptu.

Objekt je spravován soukromě a tím je kdykoliv zaručeno jeho skvělé provedení.

VOLNOČAS, PŘÍRODA, KULTURA!

IDYLISTICKÁ LOKACE SNOVĚ umístěná přímo v elegantní kurzové čtvrti Bad Reichenhall.

Tam, kde jiní tráví dovolenou, jste vy doma.

Mateřské školy, školy a úřady jsou kromě veškerých obchodů a nákupních možností dostupné během pěší chůze do okruhu 5 km.

To samozřejmě platí i pro umění a kulturu.

Restaurace a bájní drobní prodejci mají svůj počátek v historických budovách. Stará solárna vás láká právě k posedění.

Sport a volný čas jsou přednostně varovány všemi nabídkami pro léto i zimu.

Dálniční silnice a veřejná doprava jsou rychle dostupné.

AKTUÁLNĚ VOLNÁ: 2+kk byt s balkonem – přízemí

Tento okouzlující dvijmenný byt s balkonem disponuje velkou chodbou, která vede do prostorného obývacího/jídelního pokoje včetně otevřené kuchyně.

Z této chodby je rovněž přístup do prostorné komory.

Druhá chodba vede do servisních místností – prádelny s připojením pro pračku/sušičku, WC a sprchy, za nimiž se nachází světlá ložnice.

Koupelny jsou samozřejmě vždy kompletně vybavené, včetně umyvadla, zrcadla, lamp, držáků na ručníky atd.

Užijte si tento nádherný, klidný balkon až do večerních hodin, kdy zapadá slunce.

Sklep je velký a vzdušný.

PROVOZNÍ POPLATKY / KAUTION / PROHLÍDKY

Všechny byty jsou uváděny s příplatkem služeb a pronájmu parkovacího místa. Náklady na elektřinu a poplatky za Telekom a kabel/TV musí nájemci hradit přímo příslušným dodavatelům/provozovatelům.

U provozních poplatků se jedná o zálohovou platbu. Jednou ročně obdrží nájemce řádné a transparentní vyúčtování, takže pronajímatel může buď udělit slevu na zálohovou platbu, anebo při vyšší spotřebě požadovat vyšší zálohu.

Do zálohy na provozní poplatky jsou zahrnuty např. voda, topení, pozemní daň, náklady na kanalizaci (dešťová/šedá voda), odvoz odpadu/čištění ulic, komínář, osvětlení veřejných prostor, majetkové a odpovědnostní pojištění, správce, úklid schodiště, zimní údržba, kalibrace a detektory kouře.

Nájemní kauce se platí VÝHRADNĚ v hotovosti a bude uložena na spořicí knížce nájemce.

Prohlídky probíhají po předchozí domluvě s administrací domu, Petra Borgolte.