Pronájem bytu 2+1 • 106 m² bez realitkyInzell Maiermühle Bayern 83346

JSME KOMUNITA NA VYSOKÉ ÚROVNĚ a nabízíme mimořádně kvalitní prostředí, ve kterém je zaručeno pohodlí – ať už v přízemí, patře nebo půdním podlaží.

Navíc se jedná o nekuřácký dům!

Nemovitost byla zrekonstruována majitelkou a představuje architektonický skvost, který nepoškozuje v regionu obvyklý stavební styl a kouzlo domu. To se odráží v vkusném výběru stavebních materiálů. Dům je samostatně stojící a již nyní disponuje dostatečnými a atraktivními zelenými plochami. Celkem se v této nemovitosti nachází 9 nájemních jednotek. Každá jednotka má vlastní sklep a vlastní parkovací stání. Byty v přízemí samozřejmě disponují oddělenými vchody do bytu/domu. Kola lze pohodlně zaparkovat v garáži a na cyklostojanu – což je majitelkou zajištěno bez dalších nákladů.

Nemovitost je spravována soukromě a tak vždy garantuje skvělý vzhled.

KAŽDÁ NÁJEMNÍ JEDNOTKA VYNIKÁ neobvyklými dispozicemi. Budova je tepelně izolovaná a byla zcela nově omítnuta a natřena. Byla instalována nová plastová okna se trojsklem. Podhledy v půdních prostorách byly natřeny do grafitově šedé barvy. Byty mají nové koupelny s připojením pro pračku. Podlahy a obklady stěn v sanitárních prostorách jsou z šedých keramikových dlaždic z jemného kamene. Omítka a stěny jsou bílé; koupelnové vybavení je čistě bílé a armatury jsou chromované. Zrcadla, lampy atd. jsou u nás samozřejmostí jako základní vybavení. Částečně mají byty – podle velikosti – také samostatné hostinské WC. Samozřejmě byly kompletně zmodernizovány všechny sanitární prostory. Všechny ostatní místnosti jsou natřeny na bílo. Podlahové krytiny jsou z vysoce kvalitního materiálu, jedná se o PVC podlahové desky ve venkovském stylu s izolací apod.; jsou světle béžové s jemnými šedými pruhy a harmonicky dokončeny bílými dřevěnými lištami. Všechny dřevěné balkony byly důkladně zrekonstruovány, zábradlí byla obroušena a nalakována. Kryty zábradlí byly opatřeny vysoce kvalitními práškově lakovanými a obrácenými plechy. Barva těchto krytů odpovídá venkovním okenním rámům, tedy grafitově šedá.

Nemovitost se nachází v Inzellu, mimo samotné centrum města.

Centrum města je však rychle (cca 5–10 minut chůze) dosažitelné, a to zejména při odchodu z bytu, kdy máte přístup na "Inzeller Moosrundweg" a běžecké tratě (loipe) hned za domem. Nelze opomenout ani malý "Haus-Skiberg", který je také v blízkosti.

Město Inzell je známé svými četnými sportovními aktivitami a proslulou "Max Aicher Arenou" a nabízí kromě klasických nákupních možností také organizovanou lékařskou péči, mateřskou školu, základní školu, mnoho kouzelných obchodů, restaurací a volnočasových aktivit. K dispozici je též nádherný venkovní bazén.

Inzell tak dělá hodně nejen pro své hosty, ale především pro své obyvatele.

K DISPOZICI OD 01.05.2026:

VELKÝ 2+ (2 místný) byt v přízemí a sklepě s nádhernou jihozápadní terasou – oplocenou a částečně krytou.

Na sluncem zalitém přízemí se vedle stylného vchodu nachází kuchyně, začleněná do obytné části.

Terasu s výhledem do zeleně lze vstoupit přímo.

Samozřejmě je terasa oplocená.

Okna jsou až od podlahy ke stropu a otevírají se ze všech stran.

Slunce si tak můžete užívat po celý den.

Tyto velké okenní jednotky navíc disponují elektrickými venkovními žaluziemi.

V sklepním patře, v prostorách u schodiště, je možnost využít prostor jako otevřenou kancelář. V dole jsou totiž všude velká okna, kudy proniká denní světlo. Byt disponuje velkou ložnicí, prostornou technickou místností, 1 velkou koupelnou se sprchovým koutem a vanou, vybavenou velkým dvojitým umyvadlem a toaletou, a také hostinským WC s připojením pro pračku a sušičku.

V sklepním patře máte rovněž možnost vstoupit do bytu přímo z parkoviště. Sklep je prakticky umístěn hned vedle.

V nákladech na provoz jsou již zahrnuty následující položky: topení (olej), voda, zimní údržba, pojištění, úklid schodiště/sklepa, komínář a další. Přesný seznam je uveden v nájemní smlouvě.

Jednou ročně dochází k příslušnému vyúčtování provozních nákladů, které může vyústit buď v doplatek, nebo vratku.

Kauce se platí výhradně V HOTOVOSTI a je uložena na zvláštní spořicí účet na kauci.

Prohlídky zajišťuje správa nemovitosti, Petra Borgolte.