Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej domu 218 m², pozemek 350 m², Gräfelfing, Bavorsko
Prodej domu 218 m², pozemek 350 m², Gräfelfing, Bavorsko
Prodej domu 218 m², pozemek 350 m², Gräfelfing, Bavorsko
Prodej domu 218 m², pozemek 350 m², Gräfelfing, Bavorsko
Prodej domu 218 m², pozemek 350 m², Gräfelfing, Bavorsko
Prodej domu 218 m², pozemek 350 m², Gräfelfing, Bavorsko
Prodej domu 218 m², pozemek 350 m², Gräfelfing, Bavorsko
Prodej domu 218 m², pozemek 350 m², Gräfelfing, Bavorsko
Prodej domu 218 m², pozemek 350 m², Gräfelfing, Bavorsko
Prodej domu 218 m², pozemek 350 m², Gräfelfing, Bavorsko

Prodej domu 6+1 • 218 m² bez realitkyGräfelfing Gräfelfing Bayern 82166

Gräfelfing Gräfelfing Bayern 82166MHD 1 minuta pěšky • Garáž
Cena2 090 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Váš nový domov pro rodinu!

Samostatně stojící rodinný dům není z ulice vidět, proto je situován v extrémně klidné a nerušené oblasti.

Přes podzemní garáž máte – kromě vstupu do domu v přízemí, ke kterému se dostanete pouze pěšky – další exkluzivní vstup přímo do domu. Orientace domu směřuje na jih s výhledem na atraktivní, rozmanité a především nezastavěné pole. Pohled na pole je v přízemí dokonale zvýrazněn panoramatickými posuvnými dveřmi a v prvním patře květinovými okny.

Dům má momentálně 6 pokojů, avšak lze jej přestavět na 7 pokojů (elektrická příprava již proběhla). Je možný také samostatný byt s vlastním vchodem, například pro au-pair.

Další výhodou jsou nízké provozní náklady (cca 1,50 EUR/m² užitné plochy včetně teplé vody a topení).

Extrémně tichá lokalita na okraji obce.

V pěší vzdálenosti najdete několik mateřských škol, základní školu (600 m) a střední školu (800 m) – infrastruktura je vynikající.

Se S-Bahn se dostanete za 25 minut na Marienplatz a prodloužení linky U6 je již ve výstavbě.

Hlavní přednosti domu:

- Orientace na jih

- Druhá řada – z ulice neviditelný a extrémně klidný

- Velká jižní terasa

- 6 pokojů – možnost 7 pokojů nebo samostatného bytu, z toho 2 stejně velké dětské pokoje s panoramatickým sedacím oknem (včetně vyhřívání sedací části)

- 3 koupelny s velkoformátovými dlaždicemi a armaturou značky Dornbracht

- 1 toaleta pro hosty

- Dřevěná okna od regionálního předního výrobce

- Velké posuvně otevíravé prvky v přízemí pro jedinečný pocit otevřeného prostoru

- Hliníkové lamely nebo rolety – v závislosti na okně

- Přímý vstup z podzemní garáže do domu

- 2 extra široká individuální parkovací místa v podzemní garáži (přirážka 60 000 EUR ke kupní ceně)

- 4 parkovací místa pro návštěvy u ulice

- Údržbově nenáročná konstrukce

- 5 let záruky

- Nízké provozní náklady (cca 1,50 EUR včetně teplé vody a topení)

BEZ PROVIZÍ

Tel.: 089 441 09 003

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
StavNovostavba
Číslo inzerátu986390
Plocha pozemku350
Cena za jednotku9 587 € / m2
Dostupné od31. 1. 2026
Dispozice6+1
Užitná plocha218
Celkem podlaží4

Co tato nemovitost nabízí?

Sklep
Terasa
Garáž
MHD 1 minuta pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDGräfelfing S-Bahn
🚶 74 m (1 min)
PoštaDHL
🚶 26 m (0 min)
ObchodEDEKA
🚶 30 m (0 min)
BankaMünchner Bank
🚶 13 m (0 min)
RestauracePunjab Palace
🚶 49 m (1 min)
LékárnaStefans Apotheke
🚶 116 m (1 min)
ŠkolaGrundschule Gräfelfing
🚶 569 m (7 min)
Mateřská školaFortSchritt Kinderkrippe Gräfelfing „Kleine Strolche"
🚶 149 m (2 min)
SportovištěDana's YoPiBa - Yoga, Pilates, Barre
🚶 506 m (6 min)
Hřiště
🚶 429 m (5 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Dům
  • 6+1, 6+kk, 7+1, 7+kk

Zobrazit všechny nabídky

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.