Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12207

Tento upravený a ihned k nastěhování připravený 2-pokojový byt se nachází v 1. patře tiché, dvoupatrové rezidenční budovy na vlastním pozemku s bohatou zelení a starými stromy. Okolí je charakterizováno půvabnými vilami a klidnými ulicemi – ideální pro všechny, kteří hledají uvolněnou obytnou atmosféru na jihozápadě Berlína.

Modernizace:

 • Oprava střechy včetně teplé izolace (2022)

 • Nový topný systém včetně hydraulické vyváženosti (2024)

Společné náklady ve výši 302 € se skládají z 180 € přenositelných nákladů + 44 € nepřenositelných nákladů + 78 € na údržbový fond.

Nabízený byt se nachází v městské části Steglitz-Lichterfelde v zeleném jihozápadním Berlíně. Stanice S-/RE Lichterfelde Ost je vzdálená přibližně 5 minut chůze. Odtud se dostanete na berlínské hlavní nádraží za cca 13 minut regionálním expressem. V bezprostřední blízkosti se nachází nákupní centrum (LIO), týdenní trh, restaurace i supermarkety.

I pro odpočinek to není daleko: Teltowský kanál a park Bäke jsou přibližně 7 minut pěšky. Poloha nabízí ideální podmínky pro procházky, běh a dlouhé cyklistické výlety – jak směrem k berlínským parkům, tak do zeleně na okraji města.

• Masivní parkety v obývacím pokoji, ložnici a chodbě

• Dlažba v kuchyni, koupelně a na balkoně

• Moderní plastová okna Hapa 4plus

• Světlá vestavěná kuchyň (břízová) se dvěma velkými pracovními deskami

• Nová vestavěná lednice (2025)

• Východní balkon s výhledem do zelené rezidenční oblasti

• Odnímatelné síťky proti hmyzu na balkonových, ložnicových a kuchyňských oknech

• Velká vestavěná skříň v chodbě s velkým úložným prostorem

• Kotelní sklepové místo v ceně, druhé sklepové kóje jsou volitelně k dispozici

• Soukromé parkovací místo pro celý rezidenční komplex

Byt se nachází v rezidenční oblasti se 6 bloky (150 bytů a 10 garáží) na pozemku o rozloze 15 102 m² ve vlastnictví.

Poznámka k energetickému štítku:

Tento energetický štítek byl vyhotoven v roce 2017. V roce 2022 byla provedena rekonstrukce střechy (teplá krytina), což zlepšilo energetický stav budovy. Toto zlepšení se však v dosavadním energetickém štítku ještě neprojevuje.