Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyGroße Pranke 7b, , Dolní Sasko

Byt č. 14 v přízemí (vpravo u vyvýšeného přízemí) s obytnou plochou 69,4 m² a dobrým dispozicím – k bytu náleží ložnice, obývací pokoj s balkonem, dlažbená koupelna s WC, dětský pokoj a kuchyň se zabudovanou kuchyňskou linkou. K bytu také patří středně velký sklep. Budova byla postavena v roce 1965 a pravidelně byla prováděna údržba. Od 1.1.2026 činí poplatky za dům 440 €. Budova je vytápěna dálkovým topením a teplá voda se ohřívá pomocí průtokového ohřívače.

Vícebytový dům se skládá z centrálně umístěného vstupu, nad kterým se nachází celkem 6 bytů ve 3 podlažích (přízemí – 2. patro). V každém podlaží jsou uspořádány dva byty.

K dispozici je energetický štítek z roku 2019. Objektu je přisuzována roční energetická spotřeba 126 kWh/m².

Infrastrukturu lze označit za velmi dobrou…

Mateřské a základní školy, specialisté / praktické lékaře i možnosti nákupu jsou v bezprostřední blízkosti. Spojení s veřejnou dopravou – autobusy a vlaky – je výborné. Letiště Hannover / Langenhagen a centrum Hannoveru jsou autem do 15 minut.

Možnosti nákupu jsou dostupné pěšky (prostorový obchod Netto) a ve městě Garbsen najdete všechny velké supermarkety (Kaufland, Edeka, nákupní centrum).

Les v městské části Marienwerder zve ke procházkám.

Byt byl před předposlední výměnou nájemníků zrekonstruován.

Byla instalována zabudovaná kuchyňská linka, v obývacím pokoji, dětském pokoji a ložnici byl položen laminát a v koupelně, chodbě a kuchyni podlahová dlažba. V roce 2023 byla renovována schodiště a byla instalována nová vstupní a bytová vrata.

Všechna okna jsou vybavena elektrickými žaluziemi.

(Není to standard)