Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Dolní Sasko

Atraktivní dvojice nemovitostí: Dvě udržované jednotky v Hannoveru-Linden

Nabízíme k prodeji dva pronajaté byty ve stejném objektu v oblíbené čtvrti Linden-Süd. Tento balíček je ideální pro investory, kterým záleží na solidní struktuře nemovitosti a vynikající obsazenosti.

Přehled jednotek:

Přízemí: Prostorný 2+kk byt o přibližné výměře 47,72 m². Tato jednotka byla v roce 2013 kompletně zmodernizována a vyniká velmi velkým obývacím a jídelním pokojem (cca 29,5 m²).

4. patro: Kompaktní 1+kk apartmán o rozloze cca 29,78 m². Byt byl částečně rekonstruován v roce 2013 a díky své velikosti a umístění je obzvláště oblíbený mezi studenty a jednotlivci.

Oba byty jsou spolehlivě pronajaty a nachází se v udržovaném rodinném domě z roku 1957. Díky modernizacím v roce 2013 je odklad údržby v bytech minimalizován. Prodej probíhá v balíčku a díky vynechání zprostředkovatele přináší přímou úsporu nákladů.

Městský život v Linden-Süd – Mezi areálem Hanomag a Maschsee

Nemovitosti se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit pro mladé bydlení v Hannoveru. Linden-Süd se v posledních letech rozvinulo v dynamické centrum.

Vzdělání a ekonomika: Okolí areálu Hanomag a různých poboček Hochschule Hannover (HsH) zajišťuje dlouhodobě vysokou poptávku po bydlení.

Volný čas a příroda: Během několika minut se dostanete k řece Ihme a k Maschsee, ideálním místům pro odpočinek v Hannoveru.

Infrastruktura: Obchody (Rewe, Penny, pekárna), kavárny a restaurace jsou dosažitelné pěšky.

Dopravní spojení: Veřejná doprava je vynikající; centrum Hannoveru je dosažitelné přibližně za 10 minut. Také silnice B6 (Westschnellweg) je rychle dostupná.

Solidní vybavení a moderní technologie

Obě byty byly v roce 2013 vylepšeny a nabízejí moderní komfort bydlení:

Podlahy: V obytných místnostech je pokládán snadno udržovatelný laminát; kuchyňské kouty a koupelny jsou světlé a obloženy dlažbou.

Vytápění: Každý byt má vlastní plynový jednotkový bojler, což umožňuje přímé a transparentní vyúčtování s nájemníky.

Koupelny: Obě jednotky mají částečně rekonstruované sprchové kouty.

Okna: Byty jsou vybaveny okny s dvojsklem v plastových rámech.

Úložné prostory: Ke každému bytu patří samostatný sklep. K dispozici je také společný dvůr, který přináší další kvalitu bydlení.

Prodej bez provize přímo od majitele

Uvedená kupní cena platí pro celý balíček (oba byty). Vzhledem k soukromému prodeji se neplatí žádná provize realitní kanceláři.

Všechny relevantní dokumenty jako energetický průkaz, prohlášení o rozdělení a zápisy ze shromáždění vlastníků jsou k dispozici a mohou být prohlédnuty po domluvené prohlídce.

Prosíme o pochopení, že termíny prohlídek je nutné domlouvat s ohledem na nájemní situaci.

Poznámka pro realitní makléře: Žádáme vás, abyste se zdrželi dotazů ohledně zprostředkování prodeje nemovitosti.