Prodej domu 6+1 • 122 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Přes předzahrádku se dostanete ke vchodu do vašeho nového domova. Dvojdomovní polovina je ihned k nastěhování a nachází se v s ohledem na svůj věk ve velmi dobrém stavu. Topení bylo obnoveno v roce 1987. Pokud byste později chtěli přejít na energeticky efektivní vzduch-voda tepelnou pumpu, před domem je ideální místo. Kabelové připojení a prázdné trubky určené pro budoucí instalaci optického připojení jsou k dispozici.

Dům vás odmění za úsilí při rekonstrukci velkým prostorem pro krásné vzpomínky. Ať už při vaření s výhledem do předzahrádky, při odpočinku na klidné jihozápadní terase, nebo na balkoně s výhledem do zadní zahrady – v prostorné, sluncem zalité a otevřené jídelně s obývacím pokojem najde místo jak rodina, tak hosté. Na horních patrech nabídne pět dalších místností možnosti pro útočiště, kancelář, dětský pokoj nebo jiné využití.

Pro dodatečný úložný prostor jsou k dispozici 3 komory (jedna v prvním patře, dvě ve druhém patře) a podkroví, které však zatím není izolované. Prostorný sklep hostí topnou místnost včetně bývalého, nyní využitelného tankového prostoru, spíž, prádelnu se zahradním vstupem a vedle toho také velkou vyhřívanou hobby místnost.

Auto lze pohodlně zaparkovat v přilehlé garáži nebo na venkovním parkovacím stání před garáží, takže se v zimě vyhnete poškrábání.

Wendlingen je malé město s přibližně 16 000 obyvateli v okrese Esslingen. Dvojdomovní polovina se nachází v klidné, starší rezidenční oblasti na okraji obce. Jen pár metrů odsud se rozprostírají krásné ovocné sady, ideální pro procházky – a v létě také pro návštěvu venkovního bazénu. Wendlingen nabízí vše, co člověk pro každodenní život potřebuje – obchodní příležitosti, školky, hřiště, sportovní park s venkovním bazénem, školy, restaurace, lékaře a další. Zastávka místního autobusu se nachází pouhých 50 metrů od domu, což umožňuje pohodlnou dopravu pro všechny vaše potřeby v Wendlingen.

Pokud vás lákají větší města, během několika minut se dostanete na dálnici (A8) a na regionální nádraží s přímým spojením do Stuttgartu (cca 25 minut) nebo do Tübingenu i do sítě S-Bahn Stuttgart. Pro dálkové cesty představuje přímé autobusové spojení z Wendlingenu na letiště Stuttgart rychlou alternativu bez nutnosti jízdy autem.

• Dokončená garáž s připojením na vodu, elektrickou zásuvkou a průchodem do zahrady

• Venkovní parkovací stání

• Plně podsklepřená budova

• Dílna / hobby místnost

• Prádelna se vstupem do zahrady

• Zahrada

• Terasa (jihozápadní orientace)

• Předzahrádka

• WC v přízemí

• Koupelna s denním světlem, vanou a WC

• Balkon (jihozápadní orientace)

• Parkety, PVC podlahové vzory, kobercová podlaha i dlažba

• Podkroví (neizolované)

• Ústřední olejové topení (s řízením teploty) s tankem umístěným v předzahrádce

• Okna s izolačním sklem v provedení dřevo-hliník

• Kabelové připojení a prázdné potrubí pro optické připojení

Podle současné legislativy je minimálně jedno opatření na izolaci střechy povinné do dvou let (orientační nabídka již existuje). Pro energetickou sanaci objektu je pak možné čerpat řadu státních dotací.