Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyWuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42105

Níže naleznete kompletní překlad textu do češtiny:

DOBAJEMNÝ BYT !!!

Nabízíme byt k dočasnému pronájmu – žádný prázdný byt bez nábytku! Vlastní nábytek do bytu nelze přinést!

Nabízíme k pronájmu útulný, zařízený byt v oblíbené čtvrti Elberfelder Nordstadt, která se nachází blízko centra. Tento světlý a prostorný 3-pokojový byt si můžete pronajmout pro sebe nebo jako pár od přibližně 10. března 2026.

Není vhodný pro rodinu s více než dvěma osobami!

Byt se nachází v klidné lokalitě, přesto však jen kousek od centra!

Je ideální pro dojíždějící, kteří bydlí v jiném městě a chtějí se o víkendech vracet domů, protože hlavní nádraží je dosažitelné pěšky během několika minut.

Apartmán byl zařízen s láskou – právě to dodává neopakovatelný půvab historického bytu.

Elegantně zařízený byt se nachází ve secesním domě s přelomem století, ve 3. patře našeho domu.

Výhled do zeleně přes střechy města je velmi uklidňující a malebný – u nás se se jistotou budete cítit jako doma.

────────────────────────────

Anglická verze:

Hledáte útulný, zařízený byt pro sebe nebo jako pár v oblíbené čtvrti Elberfeld Nordstadt?

Tento světlý, prostorný 3-pokojový byt je k pronájmu od 10. března 2026.

Nachází se v klidné části, ale je dosažitelný pěšky z centra!

Je ideální pro dojíždějící, kteří se chtějí o víkendech vracet domů, protože hlavní nádraží je jen pár minut pěšky.

Byt byl zařízen s láskou – to vytváří neopakovatelný půvab historického bytu.

Elegantně zařízený byt se nachází v secesním domě z přelomu století, ve třetím patře našeho domu.

Výhled na zelené okolí přes střechy města je velmi uklidňující a poklidný.

Určitě se u nás budete cítit jako doma.

────────────────────────────

Náš dům a jeho okolí:

Náš obytný dům se nachází v Elberfeldu, v klidné lokalitě blízko centra, mírně severně nad elberfeldskou radnicí. Díky zdobeným fasádám a nádvoří z období Gründerzeit je tento dům velmi oblíbený u umělců a studentů.

Do centra města se dostanete přibližně za 7 minut chůze a k vlakovému nádraží asi za 15 minut.

Pokud potřebujete jet na univerzitu, autobus jezdí až k zastávce Mensa na ulici Max-Horkheimer.

Farmaceutické výzkumné centrum Bayer AG je dosažitelné autobusem linky 613 za 15 minut bez přestupu.

Bayerova továrna na Friedrich-Ebert Straße je optimálně dostupná prostřednictvím wuppertalské visuté dráhy.

Nemocnice St. Josef na Bergstraße a Agaplesion Bethesda na Hainstraße jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Za hezkého počasí se rozhodně vyplatí vyrazit na severní železniční trasu – pěší cesta trvá jen pár minut a díky ní máte možnost běhat, jezdit na inline bruslích či kole. Nachází se zde více než 23 km dlouhá téměř rovná stezka pro pěší i cyklisty, což je v Wuppertalu spíše výjimka než pravidlo.

Severní železniční trať výrazně zvyšuje atraktivitu lokality – na nádraží Mirker i na Unterer Dorrenberg je vstup pro cyklisty a chodce.

Vzdálenosti k běžným místům:

• Autobusová zastávka – 7 minut

• Univerzita – 20 minut autobusem (přestup není nutný!)

• Centrum/obchodní ulice – 5 minut autobusem / 7 minut pěšky

• Hlavní nádraží – 10 minut autobusem / 15–20 minut pěšky

• Visutá dráha – 15 minut pěšky

• Supermarkety – Netto: 8 minut pěšky, Aldi: 15–20 minut pěšky

• Přepravní služby – Hermes: 5 minut pěšky, DHL: 7 minut pěšky, DPD: 7 minut pěšky

• Pokud si potřebujete odpočinout od Wuppertalu: do Düsseldorfu je to jen 30 minut a do Kolína přibližně 45 minut regionálním vlakem.

────────────────────────────

Anglická verze (popis okolí):

Náš dům se nachází v Elberfeldu, v klidné lokalitě blízko centra, mírně severně nad elberfeldskou radnicí.

Se svými zdobenými fasádami a vnitřními nádvořími z wilhelminské éry je dům velmi oblíbený u umělců a studentů.

Do centra města se dostanete přibližně za 7 minut pěšky a k vlakovému nádraží asi za 15 minut.

Jestliže jedete na univerzitu, autobus jezdí až k zastávce u jídelny na ulici Max-Horkheimer.

Farmaceutické výzkumné centrum Bayer AG je dosažitelné autobusem linky 613 za 15 minut bez nutnosti přestupu.

Bayerova továrna na Friedrich-Ebert Straße je snadno dosažitelná pomocí wuppertalské visuté dráhy.

Nemocnice St. Josef na Bergstraße a Agaplesion Bethesda na Hainstraße jsou dostupné pěšky během pár minut.

Vyplatí se vydat na severní železniční trasu, zejména když je hezké počasí.

Je ideální pro běhání, jízdu na inline bruslích či kole, neboť zde vede 23 km dlouhá téměř rovná stezka pro pěší a cyklisty, což je v Wuppertalu spíše výjimka než pravidlo.

Severní železniční trať ještě výrazně zvyšuje atraktivitu lokality – na nádraží Mirker a na Unterer Dorrenberg je vstup pro cyklisty i chodce.

Vzdálenosti k běžným místům:

• Autobusová zastávka – 7 minut

• Univerzita – 20 minut autobusem (bez nutnosti přestupu!)

• Centrum/obchodní ulice – 5 minut autobusem / 7 minut pěšky

• Hlavní nádraží – 10 minut autobusem / 15–20 minut pěšky

• Visutá dráha – 15 minut pěšky

• Supermarkety – Netto: 8 minut pěšky, Aldi: 15–20 minut pěšky

• Přepravní služby – Hermes: 5 minut pěšky, DHL: 7 minut pěšky, DPD: 7 minut pěšky

• Pokud potřebujete přestávku od Wuppertalu: do Düsseldorfu je to jen 30 minut a do Kolína asi 45 minut regionálním vlakem.

────────────────────────────

Vybavení bytu:

Ložnice má výhled do zeleně – manželská postel o šířce 1,50 m s pohodlnou matrací.

V případě potřeby mohu poskytnout dětskou postýlku pro malé dítě.

Prostorná skříň nabízí dostatek místa; povlečení a ručníky jsou k dispozici.

S 32palcovou TV je možné sledovat televizi i přímo z postele.

Příjemná koupelna je vybavena vanou a oknem.

Dále najdete halogenové zrcadlo, 45cm pračku a sušičku, která se nachází zhruba v polovině schodiště.

Kuchyň je vybavena stolem se dvěma židlemi.

V kuchyni je také 45cm myčka nádobí, trouba s keramickou varnou deskou, kombinace chladicí a mrazicí skříňky, mikrovlnná trouba, kávovar, toustovač, konvice na vroucí vodu apod.

Nádobí, sklenice, příbory a všechny potřebné kuchyňské pomůcky jsou k dispozici v dostatečném množství.

V předsíni se nachází chodba s věšákem.

Obývací pokoj je zařízený komfortní italskou pohovkou značky Natuzzi, křeslem a konferenčním stolkem.

K dispozici je zde také 43palcová TV, nástěnná skříňka a komoda.

Druhý obývací pokoj nabízí velký psací stůl, jídelní stůl s lavicí a židlemi a také denní postel pro hosty.

────────────────────────────

Anglická verze (vnitřní uspořádání):

Ložnice směřuje k nádvoří se zeleným výhledem; manželská postel má šířku 1,50 m a pohodlnou matraci.

V případě potřeby vám mohu zajistit dětskou postýlku, kterou lze umístit také v ložnici.

Prostorná skříň poskytuje hojně místa; povlečení a ručníky jsou k dispozici.

Se 32palcovou TV tak můžete sledovat televizi i z postele.

Koupelna je příjemná, vybavená vanou a oknem.

Dále zde najdete halogenové zrcadlo, 45cm pračku a sušičku nacházející se zhruba v polovině schodiště.

Kuchyň obsahuje stůl se dvěma židlemi, 45cm myčku nádobí, troubu s keramickou varnou deskou, kombinaci chladicí a mrazicí skříňky, mikrovlnnou troubu, kávovar, toustovač, konvici apod.

Nádobí, sklenice, příbory a všechny potřebné kuchyňské doplňky jsou v dostatečném množství k dispozici.

V hale se nachází předsíň s věšákem.

Obývací pokoj je zařízen komfortní italskou pohovkou Natuzzi, křeslem a konferenčním stolkem.

K dispozici je zde také 43palcová TV, nástěnná skříňka a komoda.

Druhý obývací pokoj nabízí velký psací stůl, jídelní stůl s lavicí a židlemi a denní postel pro hosty.

────────────────────────────

Nájemní podmínky:

Nájem za tento útulný, kompletně zařízený 3-pokojový byt činí měsíčně 957 € včetně příplatků za provozní náklady a Wi-Fi (základní nájem činí 805 € plus 152 € příplatky pro jednu osobu).

Náklady na energii (topení, elektřinu a vodu) nejsou integrované v nájmu, jelikož se měří pomocí samostatných měřičů.

Pro jednu osobu by náklady na energii při běžné spotřebě činily přibližně 230 €, což by se přičítalo k nájmu 957 € (tedy celkem 1 187 €).

Zálohy za spotřebu je třeba platit měsíčně – buď přímo energetické firmě, nebo je hradit spolu s nájmem na začátku měsíce.

Minimální doba pronájmu je 6 měsíců, poté se smlouva s dodržením zákonné výpovědní lhůty prodlužuje na dobu neurčitou.

Při podpisu smlouvy je nutné složit kauci ve výši 2 000 € jako záruku.

Povinný závěrečný úklid se účtuje minimálně od 85 €, přičemž se cena počítá podle času a námahy (35 € za hodinu).

Jedná se o byt pro nekuřáky.

Parkovací místo v přilehlé podzemní garáži stojí měsíčně 70 €.

Domácí mazlíčci (kočky, psi) bohužel nejsou povoleni.

Těšíme se na váš zájem a rádi vám zodpovíme vaše dotazy.

────────────────────────────

Anglická verze (nájemní podmínky):

The monthly rent for this cozy, fully furnished 3-room apartment is €957, including utilities/running costs and Wi-Fi (Rent €805 + €157 additional costs for one person).

Your energy costs for heating, electricity, and water are not included in the rent, as these are measured on your own meters.

Prepayments for consumption must be paid monthly to the energy company or together with the rent at the beginning of the month.

For one person, assuming normal usage, the energy costs would be approximately €230, which must be added to the rent of €957 (totaling €1,187).

The minimum rental period is 6 months; after that, the contract continues indefinitely with the statutory notice period.

A security deposit of €2,000 is required upon signing the contract.

A mandatory final cleaning fee is charged from €85 upward at a rate of €35 per hour, depending on time and effort.

This is a non-smoking apartment.

A parking space in an adjacent underground garage costs €70 per month.

We appreciate your interest and are happy to answer any questions you may have.

────────────────────────────

Poznámka: Text obsahuje jak německé, tak anglické verze informací. Výše uvedený překlad zahrnuje kompletní překlad obou jazykových variant do češtiny.