Prodej bytu 2+kk • 89 m² bez realitkyNürberg Reichelsdorf Bayern 90453

Na přibližně 89 m² obytné plochy vás čeká prostorný otevřený obývací a jídelní prostor s moderní vestavěnou kuchyní, který se stane středobodem každodenního života. Jedna ložnice a další pokoj, který se ideálně hodí jako pracovna nebo dětský pokoj, nabízejí mnoho příležitostí pro individuální využití. Vestavěná kuchyň je již v ceně zahrnuta. Navíc byt nabízí možnost instalace kamen – krb byl při výstavbě domu instalován a v současné době je možné jej využít.

Moderně vybavená koupelna se sprchovým koutem a vanou, samostatné WC pro hosty a praktická prádelna pak kompletně doplňují nabídku prostoru.

Zvláštním lákadlem jsou dva balkony:

- jižní balkon láká k opalování a nabízí jedinečnou možnost pohodlně si užít slunečné večery,

- východní balkon (částečně zastřešený) poskytuje příjemný úkryt ve stínu a i při dešti.

K bytu náleží také:

• garáž s parkovacím stáním (plus 10 000 €),

• fotovoltaická elektrárna s úložištěm energie pro udržitelnou dodávku elektřiny (plus 10 000 €),

• prostorný podkrovní prostor (nezastřešený, ideální jako úložný prostor),

• a elektrické topení ve všech místnostech.

Díky fotovoltaické elektrárně s úložištěm energie profitujete z nízkých nákladů na elektřinu a topení. Aktuální měsíční záloha na elektřinu činí pouhých 66 €. Provozní náklady domu jsou momentálně kolem 165 € za měsíc. Ve srovnání s jinými objekty tak máte možnost pořídit si nákladově optimalizovaný byt v nejlepší lokalitě.

Dále: Možnost přejetí existujícího KFW úvěru s úrokovou sazbou 0,92 % s dobou zbývající 4 roky je případně možná.

Celkové ceny:

Byt: 479 000 €

Garáž: 10 000 €

Fotovoltaická elektrárna: 10 000 €

Celková cena: 499 000 € – bez provize –

Zajistěte si nyní bezplatně prohlídku a sami se přesvědčte o kouzlu tohoto bytu.

Byt je prodáván soukromě, údaje jsou poskytovány bez záruky přesnosti. Případné chyby vyhrazeny.

Kombinace klidu, blízkosti centra města a moderního komfortu bydlení. Byt se nachází v okouzlující vedlejší ulici v oblíbené čtvrti Reichelsdorf, v udržovaném domu se třemi byty – ideální volba pro ty, kteří si cení příjemného a soukromého obytného prostředí.

Byt zaujme svou dobrou dopravní dostupností a centrální polohou. Supermarkety jsou dosažitelné za přibližně 10 minut chůze. Autobusová zastávka je vzdálena jen asi 8 minut chůze a příměstskou železnici můžete dojít přibližně za 12 minut. Odtud se během pouhých 10 minut autem pohodlně dostanete na hlavní nádraží.

I dálnice jsou v krátké jízdní vzdálenosti skvěle dostupné.