Prodej domu • 230 m² bez realitkyAn der Feuerwache 1a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Domov jako báseň ze světla a prostoru.

Přímo v srdci pulzujícího centra Troisdorfu, hned na začátku půvabné pěší zóny, na vás čeká dům, který představuje mnohem víc než jen místo k bydlení. Je to vyjádření stylu, štědrosti a individuality. Památkově chráněná fasáda vypráví příběh historie a charakteru a otevírá se do interiéru, který překvapuje, nadchne a inspiruje.

Představte si, že vstoupíte na místo, které nebylo jen postaveno, ale složeno – jako symfonie architektury a přírody. Již při prvním kroku do domu prolitým světlem ucítíte: zde se nežije jen obyčejný život, zde se nadechujete naplno. Hlavními lákadly jsou dechberoucí obývací pokoj, prostorná kuchyně a okouzlující zahrada.

S přibližně 230 m² obytné plochy a impozantním pozemkem o rozloze cca 1 200 m² tento dům nabízí prostor pro vaše vize. Ať už hledáte elegantní rodinné útočiště, reprezentativní sídlo firmy nebo kreativní kombinaci bydlení a práce, zde je možné cokoliv.

Sedm až osm místností se rozprostírá v architektonicky výjimečném uspořádání, které umožňuje jak otevřenost, tak i možnost osobního útočiště. Prostorný vstup vás vítá s láskou, zatímco extra velká jídelna, kuchyně a obývací pokoj s krbem se stávají srdcem domu – místem pro setkávání, požitky a společné chvíle.

Prostupná šatna dodává komfort s butikovým nádechem. Čtyři koupelny nabízejí dostatek soukromí a funkční rozmanitost a zároveň poskytují dokonalý základ pro stylovou modernizaci dle vašeho vkusu. Kvalitní XXL kuchyně je snem každého milovníka vaření – zde se kulinářství proměňuje v zážitek.

Uprostřed moderních zdí, každodenního shonu a městského života se otevírá oáza klidu:

Dlázěná cesta ze kamene se vine jako řeka středem dvora, jejíž centrum zdobí kruh, jako by se tam čas na okamžik zastavil. Podél rybníka vede cesta přímo do zeleného srdce této oázy – a najednou máte pocit, že stojíte uprostřed soukromého městského parku. Ať už si dopřejete snídani na střešní terase, sklenici vína u vody nebo sledujete hrající si děti na trávníku – tento venkovní prostor představuje pravou kvalitu života.

Tři parkovací místa, z toho jedno kryté (carport), představují praktický luxus. Dodatečné sklepní prostory poskytují dostatek místa pro vše, co život přináší.

Modernizované topení zajišťuje efektivní vytápění, zatímco kombinace kouzla historické budovy a současné modernizace vytváří jedinečný pocit bydlení.

Dům je v současné době registrován jako obytný i komerční objekt a je ideální pro podnikatele, kreativce nebo rodiny s výjimečnými nároky. Poloha, rozloha a dispozice poskytují maximální svobodu.

Hlavní přednosti v přehledu:

• 7 až 8 všestranně využitelných místností – ideálních pro rodinu, domácí kancelář nebo kreativní rozvoj

• Extra velká jídelna – perfektní pro společenské večery a stylové večeře

• Prostupná šatna – dodává každodennímu životu nádech butikové elegance

• Čtyři koupelny – komfort na každém patře

• Prostorný vstup – reprezentativní a vstřícný

• Kvalitní XXL kuchyně – ráj pro každého vášnivého kuchaře

• Střešní terasa s výhledem – vaše soukromé útočiště nad střechami

• Památkově chráněná fasáda – charakter a historie v jednom

• XXL zahrada s rybníkem – přírodní idyla uprostřed města

• Moderní plynové topení – efektivní a připravené do budoucna

• 3 parkovací místa, z toho 1 kryté (carport) – pohodlné a chráněné před nepřízní počasí

• Další sklepní prostory – úložný prostor a potenciál

• Možnost obytného i komerčního využití – flexibilita pro vaše životní nebo obchodní nápady

K dispozici ihned a jelikož se jedná o soukromý prodej, není účtován makléřský poplatek.

Nemovitost se nachází na velmi atraktivní a centrální poloze v srdci Troisdorf‑Mitte. Ulice An der Feuerwache je klidná vedlejší ulice, která se však nachází jen pár kroků od živé pěší zóny kolem Kölner Straße. Obchody, kavárny, restaurace, lékárny a veškeré zařízení nezbytné pro každodenní život jsou pohodlně dostupné pěšky. V bezprostředním okolí se nachází také školy, mateřské školy a různé volnočasové možnosti, což činí tuto lokalitu obzvláště zajímavou pro rodiny a dojíždějící. Dopravní spojení jsou vynikající: Nádraží Troisdorf se rychlými spoji do Kolína, Bonnu a Siegburgu je v příjemné blízkosti, stejně jako dálnice A3, A59 a A560. Blízkost místní hasičské stanice vytváří upravené prostředí a dodává další pocit bezpečí, aniž by ovlivnila kvalitu bydlení. Celkově tato lokalita propojuje klidné bydlení s městskou infrastrukturou a vynikajícím regionálním spojením.

Hlavní přednosti v přehledu:

• 7 až 8 všestranně využitelných místností – ideálních pro rodinu, domácí kancelář nebo kreativní rozvoj

• Extra velká jídelna – perfektní pro společenské večery a stylové večeře

• Prostupná šatna – dodává každodennímu životu nádech butikové elegance

• Čtyři koupelny – komfort na každém patře

• Prostorný vstup – reprezentativní a vstřícný

• Kvalitní XXL kuchyně – ráj pro každého vášnivého kuchaře

• Střešní terasa s výhledem – vaše soukromé útočiště nad střechami

• Památkově chráněná fasáda – charakter a historie v jednom

• XXL zahrada s rybníkem – přírodní idyla uprostřed města

• Moderní plynové topení – efektivní a připravené do budoucna

• 3 parkovací místa, z toho 1 kryté (carport) – pohodlné a chráněné před nepřízní počasí

• Další sklepní prostory – úložný prostor a potenciál

• Možnost obytného i komerčního využití – flexibilita pro vaše životní nebo obchodní nápady